在昨天的博鰲房地產(chǎn)論壇上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮指出當(dāng)前中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在四大缺點(diǎn)，分辨是市場(chǎng)化淘汰機(jī)制缺失、產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)配置嚴(yán)重不均衡、交易主體缺位和需求早熟。
陳淮認(rèn)為，市場(chǎng)化淘汰機(jī)制缺失是一個(gè)重要特點(diǎn)。對(duì)于產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)配置嚴(yán)重不均衡，陳淮表現(xiàn)，房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)非常不公平地集中在購房者身上；第三點(diǎn)是交易主體缺位，在中國，開發(fā)商直接面對(duì)購房者，供求雙方之間沒有任何緩沖的層次；第四個(gè)缺點(diǎn)是需求早熟。
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