據(jù)中國之聲《央廣消息》報道,日前,從北京市國土局獲悉,自今年3月本市出臺土地新政后,土地樓面價已降至萬元以下,降幅達(dá)26%。詳細(xì)情況我們接洽中央臺實習(xí)記者劉泓君:

主持人:地價降落的詳細(xì)情況。

記者:經(jīng)過對本市1月到7月成交的31塊住宅用地進(jìn)行盤算發(fā)明,新政前出售土地樓面價每平米達(dá)1.23萬元,而新政后土地樓面價降到了每平米9087元,降幅達(dá)26%。新政出臺后,北京土地市場迅速回歸理性,住宅土地交易市場重新開放后,交易地塊的樓面地價都呈現(xiàn)了明顯的降落。甚至有一些地塊,還呈現(xiàn)了流標(biāo)現(xiàn)象。土地中心網(wǎng)站的信息顯示,7月份北京共公開出讓3塊住宅用地,樓面價格為每平方米5380元,與新政出臺后的前幾月基礎(chǔ)持平。

主持人:為什么新政后土地樓面價格大幅降落？

記者:據(jù)懂得,北京市市土地出讓新政出臺后,住宅用地的交易方法從以往常用的掛牌方法轉(zhuǎn)變成招標(biāo)方法。也就是說,開發(fā)商拿地不再是“價高者得”,開放商的報價在評標(biāo)中只占25%,要綜合考慮開發(fā)商的投標(biāo)價、計劃計劃、開發(fā)實力后決定�？梢哉f,這種交易方法大幅地拉低了土地的成交價格。土地市場降溫一是剛剛說到的因為土地出讓方法,其次是房地產(chǎn)市場的低迷,影響開發(fā)商預(yù)期和斷定,他們不會冒然高價去拿地。同時,中國房地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為土地的降溫,將帶來未來樓市的降價,通過這些降溫的土地建成的房屋不應(yīng)當(dāng)再是高價房屋。