加強(qiáng)土地增值稅清算力度的政策作用已經(jīng)浮現(xiàn)。財政部30日頒布的數(shù)據(jù)顯示，上半年全國土地增值稅實(shí)現(xiàn)收入629.7億元，同比增加97.4%，而房產(chǎn)稅同比僅增加7.6%，占稅收總收入的比重僅為1.2%。

據(jù)財政部介紹，土地增值稅收入大幅增收的重要原因有三個，一是去年同期土地增值稅基數(shù)較低；二是上半年房地產(chǎn)市場較快增加，使得按超率累進(jìn)征收的土地增值稅實(shí)現(xiàn)快速增加；三是5月份以來，各地的稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)了土地增值稅清算。

為加強(qiáng)土地增值稅的清算力度，國家稅務(wù)總局在兩個月前持續(xù)下發(fā)兩文，明白土地增值稅的計稅根據(jù)，規(guī)定土地增值稅預(yù)征率和核定征收率下限，并請求各地于6月底前上報工作打算。

其他土地的相干稅收中，城鎮(zhèn)土地應(yīng)用稅實(shí)現(xiàn)收入524.95億元，同比增加4.4%；耕地占用稅實(shí)現(xiàn)收入452.91億元，同比增加40.3%。城鎮(zhèn)土地應(yīng)用稅和耕地占用稅增速均有所回落，城鎮(zhèn)土地應(yīng)用稅增速略有回落的重要原因是去年同期基數(shù)較高。

值得注意的是，財政部數(shù)據(jù)顯示，1-6月，房產(chǎn)稅實(shí)現(xiàn)收入457.8億元，同比增加7.6%，房產(chǎn)稅收入占稅收總收入的比重僅為1.2%。財政部分析，上半年房產(chǎn)稅收入增速逐月放緩，6月份收入由正轉(zhuǎn)負(fù)，重要是因?yàn)榻衲暌詠砩虡I(yè)用房需求持續(xù)減少，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等商業(yè)用房市場相對冷淡。

記者還注意到，在企業(yè)所得稅和營業(yè)稅的行業(yè)分類中，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅同比分辨增加83.5%，房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增加77%。

財政部認(rèn)為，房地產(chǎn)營業(yè)稅大幅增加的重要原因，是房地產(chǎn)市場的較快增加。數(shù)據(jù)顯示，1-5月商品房銷售額增加了38.4%，而自今年年初起，國家又調(diào)劑了個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，擴(kuò)大了征收范疇，這也使得房地產(chǎn)營業(yè)稅增幅較高。