改革完善房產(chǎn)稅制度有利于調(diào)節(jié)居民收入和財富分配——財政部、國家稅務總局有關負責人解答房地產(chǎn)市場稅收政策調(diào)整

　　新華網(wǎng)北京9月30日　電財政部、國家稅務總局有關負責人30日就房地產(chǎn)市場稅收政策調(diào)整回答記者提問時表示，隨著商品房市場日益活躍，改革和完善房產(chǎn)稅制度，對個人所有的住房恢復征收房產(chǎn)稅是必要的，既有利于調(diào)節(jié)居民收入和財富分配，也有利于健全地方稅體系，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整及土地節(jié)約集約利用。

　　對于如何推進房地產(chǎn)稅改革問題，這位負責人表示，從國際經(jīng)驗及公平、規(guī)范的角度看，房產(chǎn)稅應對個人所有的住房普遍征收。但考慮到這項改革情況復雜，擬先在部分城市對部分個人擁有的住房進行試點，恢復征收房產(chǎn)稅，積累經(jīng)驗后逐步擴大到全國。

　　近年來，我國各地房價上漲幅度較大，尤其是一些大中城市房價出現(xiàn)過快上漲勢頭，投機性購房活躍。為切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國務院下發(fā)了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。為進一步貫徹落實通知有關精神，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，經(jīng)國務院批準，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部9月29日聯(lián)合發(fā)出通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。

　　此外，財政部、國家稅務總局負責人還對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策調(diào)整的背景和內(nèi)容做了介紹，為活躍住房市場，鼓勵居民購買普通住房和換購住房，國家分別于1999年和2008年出臺政策，對個人購買自用普通住房減半征收契稅，對個人首次購買90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅;對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人減免個人所得稅，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。