據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》12時(shí)38分報(bào)道，近來(lái)，一起起觸目驚心的“強(qiáng)拆”事件，不斷刺激中國(guó)社會(huì)的神經(jīng)。但與此同時(shí)，備受關(guān)注的“新拆遷條例”，已經(jīng)向社會(huì)公開(kāi)征求看法長(zhǎng)達(dá)半年之久，卻遲遲不見(jiàn)出臺(tái)。新拆遷條例真會(huì)像有的媒體所說(shuō)“胎逝世腹中”嗎？目前的政策難點(diǎn)畢竟在哪里？今天在線酷評(píng)有請(qǐng)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》地產(chǎn)消息總監(jiān)李一戈：
主持人：“新拆遷條例”征求看法稿頒布半年了，一直沒(méi)有正式出臺(tái)，各方爭(zhēng)議較大，您認(rèn)為重要原因是什么？
李一戈：還是個(gè)利益平衡的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)是處所利益的阻力比較大，中央政府的決策層應(yīng)當(dāng)是考慮的相對(duì)照較成熟，但是考慮到處所政府，拆遷確確實(shí)實(shí)是關(guān)系到處所政府重大利益的東西，很多處所城市建設(shè)中拆遷是一個(gè)比較重的話題。在這幾年的建設(shè)中，拆遷都是關(guān)系到各方利益的重大問(wèn)題，新的拆遷條例又是對(duì)各方面，對(duì)處所拆遷的束縛比較大，所以出臺(tái)比較謹(jǐn)慎也是可以懂得的。
主持人：您是同意立即出臺(tái)一個(gè)新的拆遷條例還是說(shuō)等綜合條件成熟以后，以這種系列制度的改革方法來(lái)出臺(tái)一個(gè)東西呢？
李一戈：我是同意現(xiàn)在就出臺(tái)�，F(xiàn)在城市房屋拆遷條例有一個(gè)說(shuō)法是把城市跟農(nóng)村的房屋拆遷放到一起來(lái)兼顧考慮，包含土地制度、征收、補(bǔ)償還有稅收財(cái)政這一塊兼顧來(lái)考慮，但是因?yàn)檫@些制度方面的完善和建立需要很漫長(zhǎng)的時(shí)間，如果新的拆遷條例要等到全部制度都完善再一個(gè)一個(gè)出臺(tái)的話，時(shí)間會(huì)比較久。
而且《物權(quán)法》早已經(jīng)出來(lái)來(lái)，舊的拆遷條例跟《物權(quán)法》是相沖突的，我們建議現(xiàn)在就立即出臺(tái)。因?yàn)榈谝唬鞯氐膹?qiáng)迫拆遷案例實(shí)在太多，第二我們近幾年的違法拆遷現(xiàn)象又抬頭了，而且拆遷量過(guò)大，拆遷量過(guò)大帶來(lái)了一個(gè)很突出的問(wèn)題，跟房地產(chǎn)連接起來(lái)就是會(huì)帶來(lái)房屋購(gòu)置需求的大批增加，而且一部分地區(qū)會(huì)拉漲房?jī)r(jià)。
還有另外一個(gè)問(wèn)題，我感到要拆遷條例要出臺(tái)，有利于放緩城市拆遷速度和城市建設(shè)。這20年來(lái)我們的拆遷速度過(guò)快，城市面貌雖然為之大變，但是收入程度問(wèn)題，社會(huì)效益問(wèn)題是不相匹配的，我感到可以放緩拆遷速度和適當(dāng)放緩城市建設(shè)速度，也跟我們現(xiàn)在正在大力提倡的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)劑、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)劑相匹配。
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