日前有報道稱，國家電網(wǎng)公司在660個城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬套住宅的電表持續(xù)6個月讀數(shù)為零，按每套房三口盤算，可供近2億人居住。根據(jù)北京聯(lián)合大學(xué)利用文理學(xué)院城市科學(xué)系課題組，對北京50多個2004年到2006年售出后入住的小區(qū)用電情況進(jìn)行抽樣調(diào)查，得出27.16%的住房空置率成果，推算出北京2007年約有5400多萬平米已購商品房閑置。對此，北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志昨天堅定地說，這個數(shù)據(jù)有錯誤，闡明不了任何問題。

質(zhì)疑北京空置房27.16%

回應(yīng)數(shù)據(jù)不具有權(quán)威性

北京聯(lián)大利用文理學(xué)院城市科學(xué)系主任張景秋介紹，這次研究以城區(qū)為重要研究區(qū)域，調(diào)查對象以2003年到2006年入住的普通住宅小區(qū)為主。

張景秋說，在50個小區(qū)各抽取約20戶就用電量進(jìn)行問卷調(diào)查，調(diào)查時間為2007年7月23日和9月23日，最后斷定有效樣本880個。

張景秋表現(xiàn)，兩次調(diào)查間隔兩個月，其間正值炎熱的夏季，如果有常住住戶的話，其用電量應(yīng)當(dāng)較大。因此假定，如果兩個月內(nèi)某住宅用電量在10度以內(nèi)，就可以認(rèn)定該住宅為空置，由此盤算出空置率為27.16%。

“這種空置率的盤算方法只是探討的方向，其數(shù)據(jù)并不具有權(quán)威性”，張景秋說，因人力和物力的限制，有效的調(diào)查樣本僅880個；用電調(diào)查只進(jìn)行了兩次，可能會造成誤差，如住戶可能外出旅游，沒有在家。另外，調(diào)查的電表都是安在樓道能直接看到數(shù)字的，沒有入戶調(diào)查，這也會存在誤差。