日前復地發(fā)布了今年8月的銷售情況。公告稱，8月份復地集團實現(xiàn)權益后銷售面積及銷售額分別約達16.72萬平方米和14.27億元人民幣，同比分別增長234％和192％。環(huán)比7月份分別增長了238％和131％。至此復地今年1至8月累計實現(xiàn)權益后(注)銷售面積63.63萬平方米和銷售金額80.54億元人民幣。
受益于快速銷售策略的持續(xù)實施，復地對新開樓盤合理定價，積極主動的促銷舉措得到了市場良好的反饋，8月銷售業(yè)績大幅提高。
復地董事長范偉透露，8月份獲得良好的銷售業(yè)績來自于兩方面：一是本月復地位于二線城市的新推盤規(guī)模較高，二線城市供需均衡的市場格局給復地帶來平穩(wěn)增長；另一方面，8月份復地各地推出的新盤，以其獨特的產品定位和人性化設計受到市場追捧，開盤當日銷售率均達80％，較6、7月份進一步提高。
此前復地曾宣稱下半年項目主要集中在二線城市，新增供應將有約80萬平方米。8月銷售公告顯示，來自于重慶、成都、武漢等二線城市的業(yè)績貢獻已占很大比重。其中，位于成都的復地雍湖灣以獨特的產品定位和合理的定價贏得市場青睞，開盤當日認購率超80％；重慶復地上城五期全新推出高爾夫觀景公寓，當月實現(xiàn)認購近500套，認購率超95％，順利進入當月重慶市場三甲。
業(yè)內專家認為，本輪調控效果在7月已經(jīng)顯現(xiàn)，部分城市交易價格較四月份相比下調了10%-15%。進入8月，各地開發(fā)商紛紛下調價格以換取成交量，市場開始出現(xiàn)成交量回暖的跡象，一些品牌開發(fā)商如萬科、恒大等銷售業(yè)績均大幅提高。
但數(shù)據(jù)同樣顯示，8月天津、南京、成都等城市的商品住房成交面積同比仍下降40％以上，市場成交和調控前水平仍有很大距離。同時，由于去年下半年開發(fā)商開工量大增，今年第四季度將迎來近年來最大規(guī)模的樓盤上市潮。跡象表明，下半年市場前景仍有一定壓力。
復地集團總裁張華表示，在這樣的市場背景下，靈活的銷售策略和有競爭力的產品是獲得良好銷售業(yè)績的必要保證。下半年復地仍將著重關注二線城市、關注市場剛性需求、提高產品核心競爭力，根據(jù)各區(qū)域城市差異及產品特性不同，通過縝密、及時的市場分析與高效的銷售策略，合理定價、快速銷售。
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