11月26日,濰坊城區(qū)一售樓處內(nèi),市民在了解樓盤(pán)信息�！　　跻�(jiàn)習(xí)記者　都鎮(zhèn)強(qiáng)　報(bào)道

　　原標(biāo)題：一線房企搶灘三線濰坊

　　本報(bào)濰坊訊　被房產(chǎn)價(jià)格處于低洼地帶、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速、居民消費(fèi)水平較高等因素所吸引,越來(lái)越多的一線房地產(chǎn)企業(yè)搶灘作為國(guó)內(nèi)三線城市的濰坊。他們的進(jìn)駐帶來(lái)的鯰魚(yú)效應(yīng),從產(chǎn)品品質(zhì)和營(yíng)銷(xiāo)理念等方面改變著濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　27歲的李欣是濰坊綠城誠(chéng)園的一名營(yíng)銷(xiāo)策劃人員,之前在濰坊一個(gè)本土房地產(chǎn)企業(yè)工作。李欣坦言:“一聽(tīng)說(shuō)綠城到濰坊了,就產(chǎn)生了跳槽的念頭。”

　　從海信地產(chǎn)開(kāi)始,就不斷有外地品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐濰坊,恒大、萬(wàn)達(dá)、陽(yáng)光100、碧桂園、綠城、佳兆業(yè)、中建等國(guó)內(nèi)一線房企也加入到搶灘登陸的隊(duì)伍中來(lái),這讓“李欣們”迎來(lái)了更多進(jìn)入一線房企工作的機(jī)會(huì)。

　　記者注意到,恒大、綠城、中建等房產(chǎn)大鱷主要在濰坊開(kāi)發(fā)普通住宅項(xiàng)目,而萬(wàn)達(dá)、陽(yáng)光100則是選擇落子商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。其中,在香港上市的恒大地產(chǎn)已分別在濰坊城區(qū)的東西側(cè)布局,開(kāi)發(fā)了兩處在售樓盤(pán)。而總部位于大連的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也于去年4月正式進(jìn)駐濰坊,在拿下160畝的土地后,開(kāi)始建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　在濰坊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從事策劃工作的李金標(biāo)表示,近兩年國(guó)內(nèi)一、二線城市房地產(chǎn)在從嚴(yán)調(diào)控下已趨于飽和,一線房企的視線開(kāi)始轉(zhuǎn)向市場(chǎng)潛力大的三線城市。

　　值得注意的是,相對(duì)于淄博、臨沂等省內(nèi)城市,房產(chǎn)大鱷進(jìn)駐濰坊更為密集。對(duì)此,濰坊北大錦城營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理王振廷認(rèn)為,對(duì)于國(guó)內(nèi)一線開(kāi)發(fā)商而言,濰坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較快、房地產(chǎn)整體價(jià)格較低、居民消費(fèi)水平較高等因素是吸引房產(chǎn)大鱷的主要原因。

　　以房?jī)r(jià)為例,來(lái)自搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,濰坊城區(qū)房?jī)r(jià)今年9月均價(jià)為4482元/平方米。而近鄰淄博已超6000元/平方米。“濰坊的房?jī)r(jià)還處于低洼地帶,未來(lái)房地產(chǎn)增值的空間比較大。”王振廷說(shuō)。

　　此前,曾有房地產(chǎn)評(píng)論人士把濰坊樓市比喻成沙丁魚(yú),放量大,同質(zhì)化嚴(yán)重,四平八穩(wěn),激情不足。如今,國(guó)內(nèi)一線房企爭(zhēng)相入濰,引發(fā)鯰魚(yú)效應(yīng),激活了濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　李金標(biāo)認(rèn)為,國(guó)內(nèi)一線房企帶來(lái)了較為先進(jìn)的產(chǎn)品和營(yíng)銷(xiāo)理念,讓購(gòu)房者擁有更多選擇,同時(shí)促使濰坊本地房企更加重視產(chǎn)品質(zhì)量。比如,濰坊此前也有樓盤(pán)做精裝房源,但效果不甚理想。然而,在恒大進(jìn)駐后,其迅速鋪設(shè)廣告,讓濰坊市民在短時(shí)間內(nèi)接受了精裝房源,掀起濰坊房地產(chǎn)行業(yè)的一陣精裝風(fēng)。

　　“一線房企來(lái)濰坊,對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,是壓力更是動(dòng)力,利遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于弊。”恒信建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉強(qiáng)說(shuō),“作為本土房地產(chǎn)企業(yè),有機(jī)會(huì)與國(guó)內(nèi)一線房企同臺(tái)競(jìng)技,也是做好產(chǎn)品的動(dòng)力。”

　　據(jù)張玉強(qiáng)介紹,恒信已經(jīng)在住宅產(chǎn)業(yè)化上邁出新步伐。所謂住宅產(chǎn)業(yè)化,就是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來(lái)建造住宅。目前廠房正在建設(shè),預(yù)計(jì)明年能夠投產(chǎn)。

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　　未來(lái)四年力推

　　建筑業(yè)成千億元產(chǎn)業(yè)

　　□見(jiàn)習(xí)記者　都鎮(zhèn)強(qiáng)　報(bào)道

　　本報(bào)濰坊訊　記者近日從濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,濰坊將通過(guò)培育大型建筑企業(yè)、一次性獎(jiǎng)勵(lì)等舉措,推動(dòng)當(dāng)?shù)亟ㄖ�業(yè)快速健康發(fā)展,力爭(zhēng)到2017年成為千億元產(chǎn)業(yè)。

　　據(jù)介紹,濰坊鼓勵(lì)和支持企業(yè)之間打破地域界線,以產(chǎn)權(quán)為紐帶,通過(guò)聯(lián)合、兼并、股份制、組建企業(yè)集團(tuán)等形式做大做強(qiáng),加快培育一批資產(chǎn)規(guī)模大、融資能力好、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、資質(zhì)等級(jí)高的大型建筑企業(yè)。力爭(zhēng)到2015年底至少培育出1家特級(jí)資質(zhì)企業(yè),發(fā)展2-3家年建筑業(yè)總產(chǎn)值過(guò)50億元的建筑企業(yè)集團(tuán)。對(duì)取得特級(jí)資質(zhì)或年建筑業(yè)總產(chǎn)值過(guò)50億元的企業(yè),所在地政府給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元。