公租房打算出臺(tái)了。由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的領(lǐng)導(dǎo)看法》12日正式的對(duì)外發(fā)布了，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房艱苦。

七部門(mén)為公租房立的新規(guī)，事關(guān)中低收入者的切身利益，消息發(fā)布后立即在網(wǎng)絡(luò)上掀起熱議。以下是部分反應(yīng)摘要——

●房地產(chǎn)中介老總韓建君：“公租房不能解決房?jī)r(jià)的問(wèn)題，但能建立一種新秩序”

　“它不是解決房?jī)r(jià)的問(wèn)題，它是解決一個(gè)社會(huì)的穩(wěn)固問(wèn)題。”華燕置業(yè)房盟中國(guó)事業(yè)部的總經(jīng)理韓建君認(rèn)為，公租房將重整當(dāng)下的租賃市場(chǎng)，而對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)不會(huì)造成影響。

公租房的推出是政府基于“居者有其屋”考慮，對(duì)全部社會(huì)的安定和市場(chǎng)的穩(wěn)固都將起到?jīng)Q定性的作用，公租房的社會(huì)效益將在未來(lái)慢慢的浮現(xiàn)出來(lái)，一種更健康合理的秩序也將建立。

●專欄作家牛刀：這個(gè)打算理念很好

這個(gè)打算的理念很好，但是這個(gè)打算的范圍很小。據(jù)有關(guān)部門(mén)介紹，今年打算建設(shè)各類保障性安居工程住房700萬(wàn)套，其中包含公共租賃住房37萬(wàn)套。如果全部集中在一線城市，一個(gè)城市也只有6萬(wàn)多套。

當(dāng)年，香港特首董建華發(fā)布興建8.5萬(wàn)套廉租房，香港房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落，一年的時(shí)間跌去了70%，那是因?yàn)橄愀厶貐^(qū)只有720萬(wàn)人。但是，對(duì)上海、北京、廣州這樣的人口在2000萬(wàn)左右的城市來(lái)說(shuō)，6萬(wàn)套公租房顯然還是少了。

一般來(lái)講，一線城市的新增大學(xué)畢業(yè)生、符合條件的農(nóng)民工過(guò)渡用房應(yīng)為實(shí)際需求的一半，大約為10萬(wàn)套，按照三年流轉(zhuǎn)的周期來(lái)算，需要30萬(wàn)套公租房才合適過(guò)渡，才有公租房的應(yīng)有的效應(yīng)。

●廣州住房保障辦副主任黃信敬：如全放開(kāi)居住壓力大

廣州市經(jīng)濟(jì)租賃房重要是解決“內(nèi)夾心層”人群的住房問(wèn)題。今年向“內(nèi)夾心層”供3000套的經(jīng)租房。

外來(lái)務(wù)工人員是否納入公共租賃住房范疇，還要根據(jù)廣州的實(shí)際情況進(jìn)行研究。廣州現(xiàn)有常住人口1300多萬(wàn)，將在解決本地的戶籍人口之外，建設(shè)公寓解決優(yōu)良外來(lái)務(wù)工人員住房問(wèn)題。但廣州有幾百萬(wàn)流動(dòng)人口，如果完整放開(kāi)，包含土地、資金等方面不必定蒙受得了。