08月03日消息，今日內(nèi)房股漲跌互見(jiàn)，世茂房地產(chǎn)(0813-HK)、富力地產(chǎn)(2777-HK)分辨上漲3.03%、2.04%，湯臣團(tuán)體(0258-HK)、SOHO中國(guó)(0410-HK)分辨下跌0.97%、0.20%。

交銀國(guó)際發(fā)表報(bào)告稱，展望下半年，預(yù)期最受關(guān)注的房?jī)r(jià)將持續(xù)呈逐步回落的態(tài)勢(shì)，成交量能否回升則視乎開(kāi)發(fā)商對(duì)降價(jià)策略的取態(tài)，給予中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)同步評(píng)級(jí)。

報(bào)告指出，預(yù)期下半年動(dòng)工量增加勢(shì)頭持續(xù)，但土地市場(chǎng)和行業(yè)投資額的反彈幅度將放緩。(1) 今年上半年的新開(kāi)工量同比急升67.9%，整體施工量的同比增幅則為28.7%。由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售項(xiàng)目需如期竣工，才干把預(yù)售收益入賬至財(cái)務(wù)報(bào)表中，因此預(yù)期下半年動(dòng)工量和竣工量仍會(huì)穩(wěn)步上升。(2) 今年上半年土地購(gòu)置量同比上升35.6%至1.85 億平方米，數(shù)字占去年全年購(gòu)置量3.19 億平方米的比率高達(dá)58%。然而預(yù)期在開(kāi)發(fā)商資金流壓力漸增，加上行業(yè)氣氛對(duì)其購(gòu)地取態(tài)轉(zhuǎn)趨謹(jǐn)慎的情況下，土地購(gòu)置面積和價(jià)格的漲勢(shì)有望逐步收斂。 (3)雖然期內(nèi)行業(yè)投資額增幅達(dá)38.1%，比整體固定資產(chǎn)投資的25.5%增幅為優(yōu)越，但展望下半年受行業(yè)貸款收緊的要挾，加上行業(yè)氣氛轉(zhuǎn)弱，投資額的增速有機(jī)會(huì)逐步放緩。