宣武區(qū)與西城區(qū)合并成新西城區(qū)后，原宣武區(qū)二手房成交量環(huán)比上漲21%，記者昨天從“鏈家地產(chǎn)”市場研究部獲悉，7月原宣武區(qū)二手房成交量較6月逆市上升，成交均價約為2.6萬元/平米，而新政前為2.8萬元/平米，整體樓盤均價仍降落約7.2%。同時，該區(qū)域內(nèi)有購房意愿的人群數(shù)環(huán)比增加了近2成，但掛牌數(shù)有所降落，環(huán)比降落約21.4%。

據(jù)介紹，原宣武區(qū)新增的購房需求中，其新增學(xué)區(qū)房、地鐵沿線二手房市場成交火爆，特別是鄰近4號線和2號線的小區(qū)成交量環(huán)比增加近一倍，如牛街東里、槐柏樹小區(qū)，成交均價在2.6萬元/平米左右。部分業(yè)主也進步了對自己房產(chǎn)的心理價位，認(rèn)為這些優(yōu)勢明顯的樓盤在未來可能升值，從而選擇張望，因此掛牌數(shù)有所降落。

“鏈家地產(chǎn)”市場研究部分析認(rèn)為，成交量反彈的重要原因，是宣武區(qū)和西城區(qū)合并后，將共享西城優(yōu)質(zhì)資源，原宣武區(qū)某些樓盤可能成為西城部分學(xué)校的學(xué)區(qū)房。另外，一部分在西城區(qū)上班的上班族也會更偏向于在原宣武區(qū)沿線地鐵附近購房。

目前，原宣武區(qū)7月平均樓盤價雖有小幅度上升，但整體價格和原西城區(qū)相比仍有著明顯差距。7月原西城區(qū)整體成交價格平均為3.1萬元/平米，高出原宣武區(qū)約15%以上，局部差別最高達30%以上。