本報(bào)訊 國(guó)土資源部一直屬機(jī)構(gòu)昨日發(fā)布的報(bào)告建議,下半年,要保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)固性,在此基礎(chǔ)上,進(jìn)步針對(duì)性和機(jī)動(dòng)性,避免政策起伏過(guò)大,確保調(diào)控后果實(shí)現(xiàn)。

報(bào)告稱,從上半年的監(jiān)測(cè)分析情況看,中央宏觀調(diào)控,尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策組合拳,已經(jīng)施展了重要作用,房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供給充分,土地出讓均價(jià)環(huán)比降落,市場(chǎng)張望氣氛漸濃。土地調(diào)控政策通過(guò)供給和需求的雙向調(diào)節(jié),穩(wěn)固了市場(chǎng)預(yù)期,房地產(chǎn)市場(chǎng)浮現(xiàn)理性回歸態(tài)勢(shì)。

同時(shí),現(xiàn)階段宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)不穩(wěn),加之通貨膨脹和國(guó)民幣升值預(yù)期的存在,也引發(fā)了社會(huì)各界對(duì)國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)性的擔(dān)心。

就此,報(bào)告建議,在本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中,相干部門要持續(xù)采用有力措施,增進(jìn)民生用地供給打算切實(shí)落地,保障民生用地供給。同時(shí),要在保持政策持續(xù)性、穩(wěn)固性的基礎(chǔ)上,進(jìn)步針對(duì)性和機(jī)動(dòng)性,避免政策起伏過(guò)大,確保調(diào)控后果實(shí)現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示,隨著房地產(chǎn)調(diào)控新政的出臺(tái),房屋銷量開(kāi)端降落,市場(chǎng)張望氣氛轉(zhuǎn)濃,房企拿地?zé)崆槊黠@下降,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度有所回落,一些城市開(kāi)端呈現(xiàn)流標(biāo)現(xiàn)象。從房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)前后的供地情況看,5月份全國(guó)84個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌10.9%,住宅用地出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌7.5%。

同時(shí),上半年供地總量增幅明顯,房地產(chǎn)用地供給增加突出。上半年,全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)土地供給總量為17.9萬(wàn)公頃,同比增加65.1%。其中,工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地和基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供給同比分辨增加31.9%、98.4%和77.1%。

就下半年政策,報(bào)告還建議,要加大市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管力度,確保已供土地依規(guī)依約開(kāi)發(fā)利用。其中,對(duì)違規(guī)變更保障性住房、中小戶型中低價(jià)位商品房項(xiàng)目用處和開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的,要加大查處力度。對(duì)違背供地政策、超范圍供給商品住宅用地問(wèn)題要及時(shí)披露和改正。