在上海,二手房市場首先作出反應,不少區(qū)域已有二到三成購房者暫緩購房計劃,開始觀望。

另外,針對四季度有出現(xiàn)報復性反彈的可能這一看法,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生11日表示,不管是國十條還是國五條,都有針對購房群體限制以及對投資和炒房部分的遏制,尤其是國五條關于第二套房、第三套房的限制更加清楚,房地產(chǎn)市場報復性反彈的問題是不會出現(xiàn)的。

調(diào)控樓市不能只限購 專家建議多打組合拳

人們寄予限購令更多期望,希望限購令快速降溫樓市,成為大中城市房價下跌的開端。但調(diào)控樓市的目的顯然不應是限購,因此有專家及網(wǎng)友認為,出臺限購令并不能一勞永逸,要促樓市健康發(fā)展應用不同的組合拳。

經(jīng)濟學家馬光遠指出,限購令不是樓市的退燒藥,對于房價調(diào)控一定要有持久戰(zhàn)的準備,是一場拳擊賽,總共12個回合,而不是一個回合,要看最后的結(jié)果而不是第一個回合的表現(xiàn)。不能把真正的希望寄在限購令這些舉措上,而應該連續(xù)出拳,并且用不同的組合拳。

業(yè)內(nèi)人士認為,類似上海出臺限購令的措施,不能根本解決房產(chǎn)供需矛盾,甚至可能是又一次購買力的積蓄。調(diào)控的關鍵在于供求的平衡,而非抑制需求的限購。不少網(wǎng)友也認為,要想抑制房價快速上漲,最根本的辦法是提供更多的房子。

也有分析指出,限購令無疑是可以立竿見影的,但除此之外,差別化稅收、限貸令等也是本次調(diào)控的重要舉措,應該得到足夠地重視與有力地執(zhí)行。