三天內(nèi)三出新政，樓市調(diào)控力度逐日加碼。29日，國家有關(guān)部委再推多項鐵腕政策。專家認為，多部委密集發(fā)布政策表明政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的堅定態(tài)度。此次調(diào)控波及的范圍更廣、力度更大，將在很大程度上改變市場各方預(yù)期，房產(chǎn)稅等改革舉措的落地也許為期不遠。未來一段時間，房價上漲的勢頭將會得到有效遏制，觀望情緒很可能再次濃重。

　　記者了解到，這些措施主要有：各地要加大貫徹落實房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策措施的力度、完善差別化的住房信貸政策、調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策、切實增加住房有效供給、加大住房交易市場檢查力度等。

　　其中，中國人民銀行和銀監(jiān)會要求各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款;對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1 .1倍的規(guī)定。

　　財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部29日聯(lián)合發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

　　此外，根據(jù)國家有關(guān)部委近日出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，我國將加快推進房產(chǎn)稅改革試點工作，并逐步擴大到全國。