根據北京市房地產交易管理網的網簽數(shù)據,截至6月28日,全市二手房住宅網簽量為9109套。按照目前的交易狀態(tài)來看,2010年上半年全市二手房住宅網簽總量再度突破10萬套大關,已達102565套,略高于去年同期程度。

剔除網簽與過戶間可能存在的錯誤率以及過戶時的延遲,我愛我家市場研究中心估算,2010年1至6月份北京二手房市場的整體交易均價為19646元/平方米,同比漲幅達65.61%。逐月來看,截至目前,6月北京二手房價格為19687元/平方米,相比于今年4月月度最高價位,降落了近15%。

我愛我家市場人士認為,下半年開發(fā)約定價是否會呈現(xiàn)松動,將成為今年二手房交易的一個分水嶺。