【財新網(wǎng)】(綜合媒體報道)據(jù)路透社披露，中國農(nóng)業(yè)銀行[2.69 -0.37%](601288.SH/01288.HK)戰(zhàn)略管理部最新發(fā)布的研究報告稱，最新一輪房貸壓力測試的結(jié)果，雖然較為樂觀，可能并未完全反映房價下跌的風(fēng)險。

　　報告認(rèn)為，壓力測試主要測的是房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房按揭貸款的壞賬率，但或未考慮到以房地產(chǎn)為抵押的相關(guān)貸款的風(fēng)險；而房地產(chǎn)開發(fā)上下游鏈條很長、關(guān)聯(lián)甚廣，一旦房價大幅下跌，相關(guān)行業(yè)貸款也會受到嚴(yán)重影響。此外，還存在在居民購房貸款過程中，個人收入證明信息不實和陰陽合同等壓力測試難以考慮的問題。

       報告認(rèn)為，房地產(chǎn)市場調(diào)控將促使銀行對房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，在壓縮房價上漲過快地區(qū)的貸款的同時，增加對二三線城市的貸款。

　　近期包括招行、交行在內(nèi)的多家上市銀行在中報發(fā)布會上公布的房貸壓力測試結(jié)果顯示，在房價下跌50%的情況下，各銀行的房貸不良率僅上升1-2個百分點不等。