香港中通社30日刊出特稿《內(nèi)地樓市走出“休克期” 多地復(fù)現(xiàn)購(gòu)房潮》。文章稱(chēng),內(nèi)地樓市在遭遇數(shù)月冷場(chǎng)后,近日又出現(xiàn)快速反彈跡象。分析認(rèn)為,目前內(nèi)地購(gòu)房剛性需求旺盛,決定市場(chǎng)不會(huì)大跌;另一方面,現(xiàn)在房?jī)r(jià)也很高,上漲空間不大。如無(wú)實(shí)際政策進(jìn)一步打壓,未來(lái)料將維持穩(wěn)定發(fā)展局面。

文章摘編如下:

內(nèi)地樓市在遭遇數(shù)月冷場(chǎng)后,近日又出現(xiàn)快速反彈跡象。

30日出版的幾家地方媒體分別報(bào)道了“深圳樓市量?jī)r(jià)齊升”、“上海新樓盤(pán)又現(xiàn)搶購(gòu)潮”、“南京再現(xiàn)排隊(duì)買(mǎi)房”、“北京再現(xiàn)"日光盤(pán)"”等現(xiàn)象。其中有報(bào)道指出,樓市由淡轉(zhuǎn)旺,“顯示出消費(fèi)者對(duì)等待樓價(jià)下跌已失去耐心。”

8月的最后一個(gè)周末,上海嘉定江橋地區(qū)某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)購(gòu)房者排起長(zhǎng)龍,開(kāi)售后僅幾個(gè)小時(shí),近9成的樓盤(pán)都已售出。

在北京郊區(qū)房山,中糧萬(wàn)科的某項(xiàng)目在8月28日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即售罄。該項(xiàng)目當(dāng)日開(kāi)盤(pán)377套房源,共有4500人參與搖號(hào)買(mǎi)房,其開(kāi)盤(pán)價(jià)比第一期有微幅上調(diào)。

同時(shí)在南京河西地區(qū),有4000多人排號(hào)爭(zhēng)購(gòu)400多套精裝房。另在南京城東,50多人提前一天在售樓處外排起了長(zhǎng)隊(duì)。

再如有內(nèi)地樓市“風(fēng)向標(biāo)”之稱(chēng)的深圳,官方媒體新華社報(bào)道稱(chēng),該市部分地區(qū)近期看房人數(shù)明顯增多,一些二手樓盤(pán)叫價(jià)提升,與前段時(shí)期的觀望形成強(qiáng)烈對(duì)比。

在稍早之前,北京媒體亦報(bào)道稱(chēng),該市某樓盤(pán)開(kāi)出每平方米10萬(wàn)元人民幣的“天價(jià)”以來(lái),看房客不斷,預(yù)約號(hào)亦排出一周以外,其中已有豪客下定。

從全國(guó)范圍來(lái)看,樓市成交量從7月份就開(kāi)始回升。8月以來(lái),北京、上海、深圳、廣州等一線城市二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)較大幅度增加,二手房成交量甚至接近調(diào)控前的平均水平。

新房市場(chǎng)也同樣有回暖跡象,以深圳為例,其8月中旬和上旬的新房成交量已超過(guò)7月全月。市場(chǎng)普遍預(yù)測(cè),8月深圳樓市成交量將創(chuàng)出新“國(guó)十條”出臺(tái)以來(lái)的新高。

在成交量回升的同時(shí),樓價(jià)只是漲幅回落,但仍在上漲。來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,今年7月,內(nèi)地70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比與6月持平。

針對(duì)內(nèi)地樓市回暖,有分析認(rèn)為,這是政策的穩(wěn)定性導(dǎo)致觀望氣氛減弱,積壓的剛性需求開(kāi)始釋放,由此造成了樓市的反彈。

另外值得注意的是,上述樓市市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖地區(qū)都有報(bào)道稱(chēng)發(fā)現(xiàn)投機(jī)投資客介入。

有市場(chǎng)分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為,目前內(nèi)地購(gòu)房剛性需求旺盛,決定了市場(chǎng)不會(huì)大跌;另一方面,現(xiàn)在房?jī)r(jià)也很高,上漲空間不大。如無(wú)實(shí)際政策進(jìn)一步打壓,未來(lái)內(nèi)地樓市料將會(huì)維持穩(wěn)定發(fā)展的局面。