繼多個城市出臺樓市限購令后，昨天廣州也出臺了嚴(yán)格的限購政策。與其他城市不同，穗版限購令不僅規(guī)定戶籍家庭和常住家庭只能新購一套房，同時還規(guī)定非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購房，未滿18歲不得單獨(dú)購買商品房。至此，已有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門，天津、�？�、廣州共11個城市陸續(xù)頒布限購令。

據(jù)悉，廣州市聯(lián)合人民銀行、省地稅制定了該政策，核心內(nèi)容包括四大方面：一：堅(jiān)決遏制炒房，戶籍家庭和常住非戶籍家庭(一年納稅證明)，限購一套房；二：非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購買；三：未滿18歲不得單獨(dú)購買商品房；四：境外購房，按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。

在差別化信貸政策方面，廣州規(guī)定，二套房首付必須為五成，貸款利率為1.1倍；三套停貸，不能消費(fèi)信貸用于買房。其中住房公積金貸款購房，90平方米以下的首付兩成，購房90平方米及以上的首付三成。

在差別化稅收政策方面，廣州執(zhí)行差別化土地增值稅收，對普通商品房按2%稅率預(yù)征、非普通商品房按3%征收，別墅則按4%征收，對于定價過高、漲幅過快的樓盤將重點(diǎn)清查。

針對限購令的嚴(yán)厲程度，廣州市土地資源和房屋管理局副局長表示，各城市根據(jù)自身市場特點(diǎn)制定調(diào)控細(xì)則，不存在嚴(yán)厲和溫柔之分，總體精神都與中央保持一致。例如廣州調(diào)控政策跟其他城市不一樣的是，提出了限制18歲未成年人不能單獨(dú)夠商品住房。廣州相關(guān)政府部門認(rèn)為，未成年人單獨(dú)購買商品房不合理，只是一種超前的消費(fèi)需求，應(yīng)該得到抑制。