日前，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：1月至7月，上海市商品房銷(xiāo)售面積1104.08萬(wàn)平方米，同比下降42.1%。其中商品住宅銷(xiāo)售面積910.54萬(wàn)平方米，同比下降48%。
對(duì)此，有分析師認(rèn)為，商品房銷(xiāo)售面積的大幅下降是受?chē)?guó)家房地產(chǎn)的調(diào)控政策影響。
另一方面，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資依然增長(zhǎng)。1月至7月，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為1048.08億元，比去年同期增長(zhǎng)34.9%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的39.5%。
上述分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的較快增長(zhǎng)一是由于去年房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售旺盛和適度寬松貨幣政策的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度形成的投資滯后效應(yīng)。二是今年以來(lái)保障性住房建設(shè)加快推進(jìn)。
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