二手熱門區(qū)域價格跌幅趨緩

多家中介機構(gòu)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)表明,隨著樓市宏觀調(diào)控政策的不斷深入,中小投資客恐慌性降價拋售房源的現(xiàn)象不再,二手樓市的降價幅度走勢趨緩,買賣雙方陷入博弈階段。

據(jù)我愛我家市場研究中心統(tǒng)計,本月上旬北京二手房市場的整體交易均價為19342元/平方米,環(huán)比上月下跌了2.31%,相比上月價格波動有所減緩。熒燦地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示,6月第二周,東南三、四環(huán)二手房價已經(jīng)止跌,如富力城從年初的每平方米均價3.5萬降到目前的2.8萬,而百子灣地區(qū)的沿海賽洛城等小區(qū)已經(jīng)從年初的3萬降到目前的2.3萬。另外勁松、劉家窯,直到草橋一線房價保持目前現(xiàn)狀,一周以來未見下跌,而東南四環(huán)窯洼湖橋到豐益橋一線房價也保持現(xiàn)狀不再下行。不過北京五環(huán)外區(qū)域目前房價依然持續(xù)走下坡路。

業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn),隨著樓市宏觀調(diào)控政策的不斷深入,中小投資客恐慌性降價拋售房源的現(xiàn)象恐怕不會再呈現(xiàn),大部分業(yè)主選擇了保持現(xiàn)有的價格程度,或者干脆由賣轉(zhuǎn)租,“目前市面上的房主大部分是當(dāng)初在房價高位時買進的帶有投資心理的人,而房價下跌到本來購置時的價格后,情愿空置也不會虧本甩賣,價格止跌闡明陷入了買賣雙方的博弈階段。”

盡管房價跌幅趨緩,不過進入下行通道的北京樓市,近期熱門區(qū)域頻頻呈現(xiàn)高性價比的低價房源。

我愛我家置業(yè)專家介紹,位于朝陽區(qū)百子灣橋西的后現(xiàn)代城在今年年初時,二手房均價約為2.1萬元/平方米,4月份房價達(dá)到最高點時的均價約為2.9萬元/平方米,現(xiàn)在,后現(xiàn)代城二手房均價已降至2.5萬元/平方米,比房價最高時下調(diào)了13%。近日甚至呈現(xiàn)了2.4萬元/平方米的精裝房源。此外,朝陽區(qū)太陽星城水星園和海淀區(qū)世紀(jì)城春蔭園都是北京二手房交易的熱門項目,今年4月最高均價達(dá)到3.5萬元/平方米,近期掛牌的低價房源已經(jīng)降至3萬元/平方米。D140