樓市一再松綁濟(jì)南需求量有所釋放
我市9月房地產(chǎn)市場“金色”明顯不足，整體出現(xiàn)了“量價(jià)齊跌”。房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)0.7%的下跌，4928套的成交量也環(huán)比出現(xiàn)了26.5%的下跌，但總體來看，“救市”政策頻出的下半年住宅成交量還是有較大提升。
今年7月10日，濟(jì)南正式取消樓市限購政策，當(dāng)月8791套的新建住宅網(wǎng)簽量有實(shí)有虛。住宅網(wǎng)簽“虛數(shù)”主要源自不少住宅都是限購政策未取消時(shí)就已經(jīng)購買，在政策取消之后趁機(jī)“補(bǔ)簽”。
根據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)每日公布的官方數(shù)據(jù)，濟(jì)南8月新建住宅已網(wǎng)簽6236套。排除7月數(shù)據(jù)，6236套的成交量比濟(jì)南上半年任何一個(gè)月的新建住宅成交量都高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年濟(jì)南新建住宅每月網(wǎng)簽量分別為1月3146套、2月2499套、3月3924套、4月4257套、5月3053套、6月3524套。8月份6236套的成交量比上半年月均成交量3402套多2834套。
對于后市，中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉指出，本輪市場調(diào)整周期將延續(xù)到2015年初，成交量有可能在4季度出現(xiàn)觸底跡象。但從目前來看，房價(jià)到2015年一季度才能出現(xiàn)明顯的企穩(wěn)。(記者張曉莉)
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