從濟(jì)南樓市的表現(xiàn)來看，限購取消并沒有讓樓市真正好轉(zhuǎn)，反而進(jìn)入9月以后，商品房成交量再次回到限購取消以前的狀態(tài)，同比環(huán)比均出現(xiàn)大幅下降。據(jù)統(tǒng)計，6月以來，濟(jì)南新房成交價格持續(xù)下降3個月，大多數(shù)樓盤在銷量不好的情況下大幅降價促銷，導(dǎo)致成交價格不斷下降。
根據(jù)濟(jì)南市房管部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月10日限購取消以后，濟(jì)南市迎來了10天的網(wǎng)簽高潮期，平均每日商品房網(wǎng)簽量達(dá)到400多套。從7月21日開始，良好的網(wǎng)簽成績一直維持到了8月底，從7月21日開始的6周，濟(jì)南市周均商品房網(wǎng)簽量維持在2000套左右，最低的一周也達(dá)到了1970套，樓市一個多月“繁榮期”也讓業(yè)內(nèi)人士對“金九銀十”充滿了希望，不少人認(rèn)為，今年濟(jì)南樓市的冷淡期已經(jīng)結(jié)束。但是事與愿違，進(jìn)入9月，濟(jì)南商品房成交量驟降，9月第一周，濟(jì)南市網(wǎng)簽商品房1765套，環(huán)比前一周下降一成多，第二周僅成交1308套，再次環(huán)比下降兩成多。雖然第三周回升至1664套，但這樣的成績依然與上半年樓市較冷時無異。僅“繁榮”了一個多月樓市再次轉(zhuǎn)冷。
在樓市成交量起伏波動的時候，濟(jì)南市房價卻顯得比較“平穩(wěn)”，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，8月份濟(jì)南新建商品住宅價格環(huán)比下跌1.3%，連續(xù)下跌4個月，成為歷年來濟(jì)南房價最大降幅。值得注意的是，8月濟(jì)南新房價格已經(jīng)跌回到去年同期水平。并且二手住房方面8月環(huán)比下跌0.6%，已連跌5個月。
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