生活日報8月18日訊 據(jù)《大眾日報》報道，近日，記者從濟南市中級人民法院獲悉，濟南市“彩石山莊項目”自啟動司法程序以來，已取得了積極進展，截至8月15日，已有1400余名購房戶到相關(guān)法院遞交材料并申請調(diào)解。目前，有關(guān)部門正在積極推進司法程序，人民調(diào)解組織和法院會依法調(diào)解和審理相關(guān)糾紛。
購房戶訴求各不相同
“我們今天剛到歷下區(qū)、市中區(qū)、歷城區(qū)人民法院做了調(diào)研統(tǒng)計，目前已有1400余戶購房者來法院申請調(diào)解。”8月15日，濟南市中級人民法院相關(guān)負責人介紹，自8月1日有關(guān)部門對外公布濟南“彩石山莊項目”啟動司法程序以來，在短短半個月的時間內(nèi)，約有2/3的購房戶來到法院申請走司法程序，用法律方式和渠道解決問題的思路展現(xiàn)出積極效果。
司法程序啟動后，當事人可通過人民調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議，再到法院申請確認調(diào)解協(xié)議的效力。為此，濟南市司法局選派了15位調(diào)解員分別進駐了上述三家法院，目前，整個調(diào)解登記工作正在順利進行，依然可以繼續(xù)受理購房者的申請。
據(jù)相關(guān)部門初步掌握的情況看，彩石山莊購房戶涉及2146戶，情況也各不相同，不少購房戶以權(quán)益保證金的名義支付了大部分或部分房款，也有數(shù)百戶群眾支付了全款并進行了網(wǎng)簽。據(jù)了解，目前，購房戶們的訴求也不完全一樣，有的要求按照合同交房，有的要求以本金加利息來退款，還有的要求支付一定數(shù)額的賠償金。
金融機構(gòu)等亦主張權(quán)利
據(jù)不完全統(tǒng)計，三聯(lián)集團的債權(quán)人群體，除了購房戶外，還有為數(shù)眾多的供應商、建筑商、失地農(nóng)民、內(nèi)部職工等等。僅“彩石山莊項目”涉及的金融機構(gòu)債權(quán)人就有6家，債權(quán)本息達數(shù)十億元人民幣。該項目在征地過程中，至今仍拖欠上千戶村民的安置補償費用。而目前在濟南市的法院系統(tǒng)，尚有涉及三聯(lián)集團的債權(quán)債務糾紛案件數(shù)百件。從這些初步情況也可以大致看出三聯(lián)集團債務問題的復雜性。
如何協(xié)調(diào)平衡好如此龐大而復雜的債權(quán)人群體，是個大問題。據(jù)了解，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，三聯(lián)彩石項目的債權(quán)金融機構(gòu)已經(jīng)初步表示，在維護保證自身利益的前提下，同意購房者優(yōu)先實現(xiàn)其合理合法的訴求。
政府坦誠面對不回避
在采訪過程中，有購房戶提出，除了向三聯(lián)集團追償、要求賠償以外，還有一些因素需要考慮。比如，不少群眾當年買房是沖著三聯(lián)集團或明或暗的政府背景去的，這給群眾造成了誤導；政府有關(guān)部門在相關(guān)房地產(chǎn)項目的監(jiān)管方面不夠到位，存在一定的失職之嫌；相關(guān)的擔保公司、銀行等在整個交易過程中似乎也未完全盡到自身的職責義務，難辭其咎。對于這些方面，是否也應該承擔起相應的責任？
“該是誰的責任就應當由誰來承擔。如果有屬于政府部門的問題或過錯，我們決不推諉。”接受采訪的省政府負責法制工作的有關(guān)同志指出，對于歷史遺留的“彩石山莊項目”問題的解決，引導群眾依法合理維權(quán)，無論涉及哪一方的責任，比如其他當事人或參與方的責任，都應依法處理。政府首先應依法行政、依法辦事，如果案件涉及政府的問題，政府會坦誠面對、不回避，依法承擔相應責任。“解決群眾利益糾紛走司法渠道，并不意味著黨委政府不管了，只是我們希望通過法律程序確認各方當事人各自的權(quán)利與責任，這其中當然也包括政府及其部門的相應責任，這是法治原則的必然要求。”他告訴記者。
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