原標(biāo)題：中高考過后　學(xué)區(qū)房再度升溫

　　學(xué)區(qū)房成置業(yè)焦點,但購買前要先了解招生政策

　　記者　甘倩茹

　　伴隨著小升初、中高考的到來,學(xué)區(qū)房話題再度熱了起來。一時間,學(xué)區(qū)房成為整個房地產(chǎn)市場上置業(yè)的焦點,這也是房產(chǎn)市場在夏季吸金的“金科玉律”。然而,市民一邊心急火燎的選房時,也應(yīng)該理性對待,選出最適合自家的房子。

　　學(xué)區(qū)房看房大軍異軍突起

　　每逢中高考時,在學(xué)生后方做強(qiáng)大后盾工作的不僅有考場上學(xué)生的家長,那些為孩子上學(xué)方便,逛樓市的家長們也是忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。滕州陽光國際書香苑售樓處的工作人員表示,這些天到售樓處看房的市民中,大多數(shù)都把孩子上學(xué)方便考慮到了購房必備條件中。售樓處工作人員介紹,滕州陽光國際書香苑樓盤位置優(yōu)越,靠近新實驗小學(xué)、滕州一中東校等9所學(xué)校,是名副其實的學(xué)區(qū)房,讓孩子在家門口就可以享受最高標(biāo)準(zhǔn)的教育。

　　為了切合市場需求,陽光國際書香苑努力建設(shè)社區(qū)文化,并對小區(qū)學(xué)子推出了鼓勵政策。在售樓處,一位姓陸的女士表示,自己了解到陽光國際書香苑還設(shè)置了獎學(xué)金獎勵業(yè)主孩子。“考上滕州一中3萬元,考上清華、北大能獲得10萬元,這些優(yōu)越的條件都很吸引人,特別是我們這些家里有孩子的家長。”陸女士說。她已經(jīng)和幾位好友在新一中附近轉(zhuǎn)了不少樓盤,計劃著孩子要是能考入新一中,就把家搬的離學(xué)校更近一些。

　　自住和投資要區(qū)別對待

　　業(yè)內(nèi)人士介紹,近兩年滕州的樓市受大市場環(huán)境的影響,價格波動幅度較大。房地產(chǎn)商雖然使出各種營銷手段,未必能讓人心動。然而在這樣的背景下,學(xué)區(qū)房一枝獨秀,量縮價跌時仍巋然不動,樓市回暖時率先漲價且幅度居前。據(jù)介紹,只要學(xué)區(qū)房名副其實,其房子銷售價格可以高出同等質(zhì)量房源兩成左右。

　　不過該業(yè)內(nèi)人士表示,購買學(xué)區(qū)房的一般分為兩種類型,一種作為自家居住,另一種是進(jìn)行投資。他根據(jù)自己多年的經(jīng)驗,提醒市民要區(qū)別對待自住和投資學(xué)區(qū)房。“如果自己住,考慮的首要因素就是居住的舒適性,除了房子本身的樓層、朝向、戶型等因素外,還包括周邊的各種硬軟的配套條件。”對于想投資的市民,他建議購買的面積不要太大,面積小總價低的學(xué)區(qū)房出租起來更為容易,他還提醒市民解決了自己子女報戶口等教育問題之后,再將房子出租。

　　購買學(xué)區(qū)房,要先弄清招生政策

　　不少家長購買了學(xué)區(qū)房之后,才發(fā)現(xiàn)雖然購買了房子,孩子依然沒有資格進(jìn)入自己理想中的學(xué)校,也引發(fā)了各種家庭社會矛盾。對此,家長在下定決心購買學(xué)區(qū)房之前,一定要做足功課,查找到最新的招生政策,從而做到萬無一失。

　　2014年滕州小學(xué)、初中和高中的高中政策是什么呢?據(jù)了解,今年滕州普通高中繼續(xù)實行統(tǒng)招和指標(biāo)生、自主招生相結(jié)合的招生辦法,滕州一中、滕州二中的指標(biāo)生計劃仍然按正榜招生計劃的65%執(zhí)行,由市教育局把指標(biāo)分配到各初中學(xué)校,實行一校一線錄取。

　　公辦初中按照“免試直升、集中劃片、相對就近”的原則,采取電子分送的方式招生。7月6日至10日,所有公辦初中學(xué)校根據(jù)電子分送信息下發(fā)入學(xué)通知書,組織學(xué)生持戶口簿、小學(xué)畢業(yè)證、小學(xué)學(xué)籍表等相關(guān)材料進(jìn)行報名注冊。

　　今年小學(xué)招生時間為6月12日至20日,按照適齡學(xué)生在戶籍所在地“劃片招生、相對就近、免試入學(xué)”的原則,嚴(yán)禁學(xué)齡前兒童入學(xué),不足齡的兒童(2008年8月31日以后出生的)不予注冊學(xué)籍。同時,嚴(yán)格控制擇校,所有義務(wù)教育段學(xué)校招生均實行擇校備案制度。義務(wù)教育各學(xué)段擇校生在普通高中學(xué)校錄取時,一律不享有指標(biāo)生資格,小學(xué)升入初中時不再享受原招生范圍初中招生政策。

　　家長一定要先弄清教育部門劃定的“片區(qū)”以及更加具體的入學(xué)條件,讓房子買起來放心,住起來舒心。