原標(biāo)題：市南湛山房東降價15萬求成交 議價空間增大二手房市場或?qū)⒙氏然販?/p>

　　金三即將收尾，青島的新房市場仍延續(xù)著春節(jié)后的低溫，二手房卻通過一組成交漲、跌的“俯臥撐”動作后成功吸引到了置業(yè)者的眼光，成為了3月青島樓市主角。加之近期有頻頻傳來消息稱《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》將于6月上報國務(wù)院，7月全國推廣，這使得不少二手房房東扎堆出售手中的房源，議價空間也隨之加大。

　　近日，島城就頻頻出現(xiàn)了一些賣家降價售房的情況，且價格的降幅彈性較大，記者在走訪中就了解到，市南湛山小區(qū)一位房主為求成交主動降價15萬元。

　　一個月降價4次只求成交 降價15萬終于俘獲買房人“芳心”

　　湛山小區(qū)一位房主降價15萬求成交

　　湛山片區(qū)是近兩年來青島二手房成交最火熱的區(qū)域之一，憑借學(xué)區(qū)、交通位置、海岸線等優(yōu)勢俘獲了不少買家的芳心，區(qū)域房源掛牌均價早已漲至2.5萬元/平米以上。市民郭先生在湛山小區(qū)、金色國際公寓、芝泉山莊等社區(qū)擁有多套住房，記者采訪到他時，他剛剛與買家在中介公司簽訂了售房合同。

　　談到這套住房的成交，郭先生表示自己“大放血”了。據(jù)郭先生介紹，剛剛售出的這套74平住房，采光、戶型都很不錯，2013年曾在中介處登記過幾次，都因?yàn)閮r位高未能售出，主要是自己感覺學(xué)區(qū)房并不難銷售，所以在價位上一直也沒有讓步。“今年2月下旬，我又把這套房子放了出來，希望能趕著樓市‘金三’賣個好價錢，不想今年3月買家觀望心態(tài)濃重，不少人問了價以后便直接放棄了看房，這令我感到很意外。”

　　“后來從新聞中獲知，不動產(chǎn)今年要實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記了，我猜測房產(chǎn)稅也應(yīng)該不遠(yuǎn)了，中介那邊工作人員也向我提出了降價建議，我看政策不明朗，就打算盡快降價出手。不想，小幅度的降價根本引不起購房者的關(guān)注，剛剛掛出時總報價是161萬元，我這一個月時間先后4次降價，前3次一共降價8萬元，終于吸引來一位購買意向強(qiáng)烈的買家，但買家仍感覺房價有點(diǎn)高。”郭先生向記者敘述道。“以前遇到這類情況我便不會再降價了，畢竟自己已經(jīng)給出了不小的優(yōu)惠，但這一次，為了能夠快速成交我又降價7萬元，這才促使這樁買賣很快成交了。先后一共降價15萬，這筆錢在城陽可以買間臥室了。”