原標(biāo)題：“找房族”增多租房市場(chǎng)升溫
每年的春節(jié)一過(guò)，都是租房的黃金期。昨日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前島城的租房市場(chǎng)可謂是供需兩旺，伴隨著登記房源的日益增多，前來(lái)咨詢租房的市民更是絡(luò)繹不絕。業(yè)內(nèi)人士分析，導(dǎo)致這種狀況的原因一是年后城市涌入了大量務(wù)工人員，二是現(xiàn)在的樓市交易行情有些模糊，不少有著剛性需求的購(gòu)房者仍在觀望。
租房市場(chǎng)供需兩旺
工作4年的白領(lǐng)小麗正四處找房子，“我之前租的房子是一個(gè)朋友把一套套三的房子承租下來(lái)，然后和兩個(gè)朋友共同合租，每人一間。房子在延吉路上，她是三年前跟房東簽的約，當(dāng)時(shí)是每月1800元，這樣我們每人每月600元，比周邊略便宜一些，但對(duì)我們來(lái)說(shuō)還是挺有壓力的。可能是感覺我們?nèi)齻�(gè)女生比較愛干凈，也沒損壞房子，這兩年房東都沒有漲租子。但年前打來(lái)電話說(shuō)，年后要調(diào)到2500元。”一聽房東這話，三人都決定不再租這房了。小麗年后返青開始上班，而房子一直是她煩心的事，為了早日找到一套質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房子，她急得如熱鍋上的螞蟻。小麗想來(lái)想去，打算找個(gè)樓層高的哪怕是閣樓的房子，再找人合租，把房租控制在500元以內(nèi)。面對(duì)接連上漲的房租，數(shù)量龐大的“無(wú)房剛需”群體感受到的壓力很大。
而在浮山后一帶找套房的李先生也不輕松。“我去中介那里打聽同安路附近的浮山后四小區(qū)、五小區(qū)、六小區(qū)的套一月租金沒有低于1500元的，套二都在2000元以上，基本上是簡(jiǎn)裝帶家電。旁邊的封閉小區(qū)更高，套一年租金是2萬(wàn)，折合每月將近1700元，套二房一般年租25000元左右。”李先生說(shuō)。
行情不明朗多在觀望
租房市場(chǎng)上不僅房客很多，房源也很充足。“現(xiàn)在的登記房源很多，應(yīng)該說(shuō)越來(lái)越多。”科威不動(dòng)產(chǎn)一中介門店負(fù)責(zé)人張先生說(shuō)，現(xiàn)在的市場(chǎng)不僅是租的多，往外租的也很多，可以說(shuō)供需兩旺。
對(duì)于今年的租房市場(chǎng)，不得不提的一個(gè)原因是，不少打算賣的轉(zhuǎn)租了，不少打算買的也轉(zhuǎn)租了。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1月青島房?jī)r(jià)出現(xiàn)同比回落的情況。進(jìn)入2014年，青島首套房貸利率也收緊了，除個(gè)別銀行利率折扣優(yōu)惠以外，大多數(shù)銀行都是按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。再加上我市住房公積金近期進(jìn)行調(diào)整，最高可貸額度下降。隨著兩項(xiàng)政策的收緊，今年貸款買房變得不太容易，使得購(gòu)房的成本增加，不少購(gòu)房者的購(gòu)房壓力也隨之增加，這也讓一些原本打算買房的人士還是繼續(xù)選擇了租房。
“毫無(wú)疑問，房?jī)r(jià)的下跌使得部分住房消費(fèi)者的購(gòu)買心理受到影響，原本要買房的人選擇租房來(lái)觀望住房市場(chǎng)，等待最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)。受這方面影響，節(jié)后租房量大增。”科威不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰說(shuō)。面對(duì)著目前全國(guó)樓市行情的不明朗，越來(lái)越多的人持一種觀望態(tài)度，到底何時(shí)出手，都成為一個(gè)值得深思熟慮的問題。除此之外，大量外來(lái)務(wù)工人員陸續(xù)回城選擇租房居��；從學(xué)校畢業(yè)找工作開始漸漸穩(wěn)定的大學(xué)生數(shù)量增多等，都大大增加了租房的需求量，都促使節(jié)后租房交易火熱。
記者 孫靜芳 實(shí)習(xí)生 邵圣良
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