中新網(wǎng)12月24日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，2013年初，一中國(guó)富商在悉尼豪擲3350萬元買下了一處豪宅。幾個(gè)月前，附近皮蓬角(Point Piper)一處名為Altona的豪宅則以5200萬元的價(jià)格賣給了一山東商人，刷新了悉尼的豪宅價(jià)格記錄。

　　據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，現(xiàn)在每周都有報(bào)道稱華裔及中國(guó)買家主宰了澳洲的房屋拍賣及樓花市場(chǎng)，而且悉尼的房?jī)r(jià)更是因此在截止到今年10月的一年中上漲了11.6%，因此澳洲今年的兩宗豪宅交易都和中資有關(guān)也就不足為奇了�，F(xiàn)在澳洲確實(shí)成為了“中國(guó)置業(yè)外賣”(The Great Chinese Takeaway)的重點(diǎn)。

　　中國(guó)買家被指為推高房?jī)r(jià)主因

　　雖然澳洲外國(guó)投資審批委員會(huì)(FIRB)的非最新數(shù)據(jù)顯示，在2012財(cái)年流入澳洲房地產(chǎn)的中國(guó)資本達(dá)到42億元，但是真實(shí)的中國(guó)資金數(shù)量其實(shí)很難估計(jì)。按照澳洲的規(guī)定，外國(guó)人只能購(gòu)買新建的房屋，但是澳洲公民卻可以利用其中國(guó)親屬或商業(yè)伙伴的資金，來繞過FIRB的規(guī)定，從中國(guó)大陸流入澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金，可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于FIRB的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

　　不過中國(guó)人的掃房目標(biāo)不僅僅是澳洲，從倫敦到奧克蘭，從新加坡、溫哥華到洛杉磯，都是中國(guó)人買房的熱門地點(diǎn)。

　　在北悉尼，中介公司Keith Soames Real Estate的古德(Patrick Goode)剛剛以88萬元的價(jià)格，將一套沒有翻新過的4居室獨(dú)立屋賣給了1名中國(guó)女子。該女子來澳不久，而且直到參與拍賣的時(shí)候才看到這套房子，而且買房的時(shí)候也沒有進(jìn)行什么房屋或蟲害檢查。

　　古德認(rèn)為，中國(guó)買家絕對(duì)是推高房?jī)r(jià)的主要因素之一。在進(jìn)行拍賣的時(shí)候，非中國(guó)人對(duì)中國(guó)買家高價(jià)搶走房子感到不滿，而且經(jīng)常有人向他表達(dá)這種情緒。

　　自稱是最大的中文海外購(gòu)房網(wǎng)站的居外網(wǎng)(Juwai.com)預(yù)計(jì)，2013財(cái)年中國(guó)投資者在澳購(gòu)房金額將達(dá)到54億元。該網(wǎng)站還預(yù)計(jì)有6310萬中國(guó)人有財(cái)力在海外購(gòu)房，而且每個(gè)月有9000萬人次的中國(guó)人在線搜索海外房源。

　　重大投資簽證非購(gòu)房因素

　　盡管澳洲去年宣布推出了重大投資簽證，如果申請(qǐng)者在澳投資500萬元的金融產(chǎn)品，就可以獲得澳洲的居留權(quán)，但是直接投資房地產(chǎn)并不包括在內(nèi)，因此中國(guó)人為了獲得居留權(quán)而花500萬元買房是不可能的。

　　事實(shí)上，很多中國(guó)的中產(chǎn)及上層階級(jí)在澳購(gòu)房，不是為了成為澳洲公民，而是為西方生活方式所吸引。教育是中國(guó)人在澳購(gòu)房的驅(qū)動(dòng)力之一。來自青島的留學(xué)生崔某在黃金海岸的格里菲斯大學(xué)(Griffith University)讀書，他的家人剛剛為他在一處大型公寓項(xiàng)目買了套房子。這處公寓的起售價(jià)曾經(jīng)為65萬元，但后來因?yàn)槠溟_發(fā)商破產(chǎn)而降至42.5萬元。

　　崔同學(xué)表示，他父親意識(shí)到了澳洲房產(chǎn)的增值潛力，所以即便是他畢業(yè)后返回中國(guó)，也會(huì)繼續(xù)持有這套房子以作為投資。

http://news.sohu.com/20131224/n392302045.shtmlnews.sohu.comfalse中國(guó)新聞網(wǎng)http://www.chinanews.com/hr/2013/12-24/5654827.shtmlreport1443   中新網(wǎng)12月24日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，2013年初，一中國(guó)富商在悉尼豪擲3350萬元買下了一處豪宅。幾個(gè)月前，附 (責(zé)任編輯：UN625) 原標(biāo)題：中國(guó)買家“主宰”澳洲房市 屢屢刷新豪宅價(jià)格記錄

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