中新網(wǎng)3月7日電 據(jù)加拿大《星島日報(bào)》報(bào)道，加拿大安省華人地產(chǎn)專業(yè)協(xié)會前會長黃柱表示，2月份大多倫多地區(qū)樓房銷售量與去年同期比較是不公平的，因?yàn)槿ツ甏蠖鄠惗?月份樓市創(chuàng)歷史新高。他看好今年大多區(qū)的地產(chǎn)后市，認(rèn)為會朝著持續(xù)穩(wěn)定暢旺方向發(fā)展。

　　多倫多地產(chǎn)局指大多倫多地區(qū)豪宅銷量較去年同期減少15%。超過200萬元豪宅劇減32.5%。豪宅售賣亦跌35.1%。黃柱分析稱，每次樓市調(diào)整，豪宅必然會首當(dāng)其沖，或多或少會受到?jīng)_擊，不足為奇。另外，2月份大多倫多地區(qū)豪宅滯銷售價(jià)下挫，但不表示買家不入市，只是交投減少。如果市場較淡，賣家就多不放盤，既然豪宅樓盤少，成交量自然就減縮，這是市場自然定律，大家不要過分擔(dān)憂。

　　黃柱認(rèn)為大多地區(qū)地產(chǎn)后市，將會朝穩(wěn)定、健康及暢旺方向發(fā)展，有利自住的買家，因?yàn)樽宰〖皳Q屋的市場需求仍然很大。對投資柏文大廈用作收租或短線轉(zhuǎn)售的投資者而言，可能會因政府新按揭政策帶來輕微沖擊。

　　大多區(qū)整體平均樓價(jià)在2月上升2%，主要是市場供應(yīng)比去年同期少。業(yè)主及準(zhǔn)賣家如不達(dá)到預(yù)期的售價(jià)水位，多數(shù)不會放盤或?qū)�樓盤收回，轉(zhuǎn)而將物業(yè)出租，導(dǎo)致大多區(qū)住屋租金創(chuàng)新高。另外，亦因市場供應(yīng)少，在市場上放盤的樓價(jià)自然水漲船高。

　　黃柱總結(jié)時(shí)表示，有部分人指大多倫多地產(chǎn)樓市風(fēng)光不再，不排除部分政客在唱淡樓市，因?yàn)椴辉敢姷降禺a(chǎn)樓市過熱，這是可以理解。

　　他仍看好當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市道，且有利置業(yè)自住或換屋人士。同時(shí)多倫多個(gè)人平均收入是全國之冠，經(jīng)濟(jì)力強(qiáng)，就算是首次置業(yè)人士，只要有入息付得起首期，定可獲銀行支持，按揭不成問題。

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