房貸之變

　　額度吃緊，三銀行停辦房貸

　　繼北京部分銀行暫停房貸之后，昨天南京也有三家銀行暫停房貸，分別為興業(yè)銀行南京分行、中信銀行南京分行以及南京銀行，原因是“額度不夠”。據(jù)了解，由于央行近日下文規(guī)定將商業(yè)銀行保證金存款納入存款準(zhǔn)備金繳存范圍，部分銀行的貸款額度更緊了。

　　記者昨日從南京多家銀行展開(kāi)了調(diào)查，當(dāng)問(wèn)及最近房貸業(yè)務(wù)是否正常時(shí)，興業(yè)銀行南京分行人士明確表示：“暫不受理房貸業(yè)務(wù)”。南京銀行人士表示：“不貸，因?yàn)橘J款額度批不下來(lái)。”中信銀行南京分行人士也表示：“因?yàn)闆](méi)有額度，房貸暫時(shí)不受理。”深圳發(fā)展銀行南京分行人士則表示：“客戶(hù)仍可申請(qǐng)房貸，但不敢保證多長(zhǎng)時(shí)間能下款，因?yàn)檫@要看銀行有無(wú)額度。”建行南京營(yíng)業(yè)部人士也表示：“房貸放款時(shí)間沒(méi)數(shù)。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，部分銀行房貸額度緊張與央行將商業(yè)銀行承兌匯票、信用證、保函等納入存款準(zhǔn)備金繳存范圍有關(guān)，繳存的比例與現(xiàn)行的存款準(zhǔn)備金率一致，即大銀行21.5%，小銀行19.5%，總共將收縮國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行流動(dòng)性近8000億元，因此，一些原本手頭就比較緊張的銀行更加捉襟見(jiàn)肘，只好暫時(shí)把房貸業(yè)務(wù)給停了。 陳春林

　　房?jī)r(jià)之變

　　主城區(qū)又現(xiàn)“跌破萬(wàn)元”樓盤(pán)

　　南京樓市的低價(jià)潮不斷蔓延，昨日有消息傳出，位于城北邁皋橋的一家樓盤(pán)將推出40年產(chǎn)權(quán)的精裝公寓，起售價(jià)每平方米1.15萬(wàn)，扣除裝修部分，毛坯價(jià)跌破萬(wàn)元，這也是主城區(qū)又一個(gè)價(jià)格“破萬(wàn)”的項(xiàng)目。

　　被稱(chēng)為“地鐵盤(pán)”的左右陽(yáng)光距離地鐵一號(hào)線(xiàn)邁皋橋站步行不超過(guò)10分鐘，這家樓盤(pán)計(jì)劃在下周六推出200多套精裝公寓，面積從47平方米到70平方米不等，起售價(jià)為每平方米1.15萬(wàn)。“我們的裝修成本在每平方米1500元到2000元之間，扣除掉這筆成本的話(huà)，毛坯價(jià)還不到1萬(wàn)元，這在主城區(qū)還是很少見(jiàn)的”，該樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)人士表示。而購(gòu)房者李先生則表示，他之前從開(kāi)發(fā)商處打聽(tīng)到的這批房源起售價(jià)為1.3萬(wàn)，如今便宜了1500元。

　　365地產(chǎn)家居網(wǎng)此前進(jìn)行的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，8月份南京87家樓盤(pán)的綜合房?jī)r(jià)跌了0.14%，隨著降價(jià)潮的不斷蔓延，專(zhuān)家預(yù)計(jì)下半年南京房?jī)r(jià)走低的趨勢(shì)將更為明顯。馬祚波