日本名古屋市長(zhǎng)河村隆之在與南京市官員會(huì)面時(shí)，宣稱(chēng)沒(méi)有南京大屠殺事件，南京市政府訪日代表團(tuán)20日晚間回應(yīng)，南京大屠殺的歷史事實(shí)不容抹殺，鐵證如山。
南京市政府赴日代表團(tuán)針對(duì)河村隆之所言表示：侵華日軍南京大屠殺歷史事實(shí)不容抹殺，鐵證如山，國(guó)際社會(huì)對(duì)此早有定論。河村隆之的這番言論是不負(fù)責(zé)任的，是對(duì)歷史的歪曲和對(duì)南京人民的不尊重。希望河村隆之能夠正確地認(rèn)識(shí)和對(duì)待那段歷史，切實(shí)汲取歷史教訓(xùn)，多做有益中日友好和兩市人民友誼的事情。
中國(guó)外交部發(fā)言人洪磊也嚴(yán)正駁斥河村隆之的言論，并敦促日方某些人士應(yīng)該正確認(rèn)識(shí)和對(duì)待那段歷史，切實(shí)汲取歷史教訓(xùn)。
日本共同社中文版報(bào)導(dǎo)，河村隆之20日會(huì)見(jiàn)到訪的南京市委常委劉志偉等訪日代表團(tuán)，談到南京大屠殺(日本稱(chēng)南京事件)時(shí)表示，1937年事件發(fā)生時(shí)，正常的戰(zhàn)爭(zhēng)行為是不可否認(rèn)的，這也是比較遺憾的事情，但所謂的南京事件是不可能發(fā)生的。
河村在2009年9月的市議會(huì)上，也曾質(zhì)疑南京大屠殺的死亡人數(shù)。南京市和名古屋1978年12月結(jié)為姊妹市。
據(jù)稱(chēng)，聽(tīng)了河村市長(zhǎng)的這一發(fā)言，劉志偉書(shū)記沒(méi)有予以抗議，也沒(méi)有帶領(lǐng)代表團(tuán)離座，而只是表示：南京人民是熱愛(ài)和平的，學(xué)習(xí)歷史是為了維護(hù)和平而不是為了延續(xù)仇恨。
“新國(guó)八條”出臺(tái)后，有關(guān)南京細(xì)則的傳聞不絕于耳。細(xì)則出臺(tái)，必將對(duì)樓市造成影響，由于對(duì)南京細(xì)則持有不同的態(tài)度，南京市場(chǎng)上的各路開(kāi)發(fā)商在細(xì)則出臺(tái)前這段“空窗期”的表現(xiàn)也迥然不同。如何在動(dòng)蕩的局勢(shì)下占據(jù)有利地位，各家開(kāi)發(fā)商都有各自不同的招數(shù)。
戰(zhàn)術(shù)一：高調(diào)喊漲
1月底，“新國(guó)八條”出臺(tái)后，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速跌入冰窖，然而在這樣冷清的市場(chǎng)上，原本應(yīng)該降價(jià)的開(kāi)發(fā)商卻有不少高調(diào)喊漲。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后，南京有8家樓盤(pán)上調(diào)了銷(xiāo)售價(jià)格或者表示將要漲價(jià)，這些樓盤(pán)主要集中在江寧、江北。
昨天，江寧東山街道某樓盤(pán)售樓處銷(xiāo)售人員告訴記者，目前該項(xiàng)目每平方米均價(jià)10000元，一次性付款97折，商貸 98折，而在春節(jié)前，均價(jià)只有9500元，優(yōu)惠幅度相同。此外，
戰(zhàn)術(shù)二：放風(fēng)降價(jià)
這幾天，南京樓市一則重磅消息迅速讓城北市場(chǎng)再度熱鬧起來(lái)。上周，下關(guān)濱江某大盤(pán)突然放出消息，即將推出的二期毛坯房均價(jià)僅為每平方米15000元，相比目前在售房源，降幅達(dá)12000元。而目前該項(xiàng)目周邊二手房售價(jià)基本都在每平方米2萬(wàn)元以上。
據(jù)了解，這批降價(jià)的房源預(yù)計(jì)將于3月底4月初推出，為其17號(hào)樓，毛坯房，目前在售的是精裝修房源。降價(jià)的消息傳出去后，最近幾天來(lái)登記的客戶人數(shù)驟增，冷清已久的售樓處一下子又熱鬧起來(lái)，隨后，該樓盤(pán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“目前開(kāi)盤(pán)均價(jià)到底是多少還不好說(shuō)。
業(yè)內(nèi)評(píng)析
目前市場(chǎng)情況不明，開(kāi)盤(pán)究竟該定什么價(jià)格，其實(shí)開(kāi)發(fā)商心里也沒(méi)數(shù)。定高了，會(huì)給購(gòu)房者造成房源不好賣(mài)的印象，會(huì)影響接下來(lái)的銷(xiāo)售;定低了，不僅影響以后的銷(xiāo)售，而且還要承擔(dān)低價(jià)的損失。因此，開(kāi)發(fā)商放出降價(jià)的消息，很可能是試探行情，從目前的登記情況來(lái)看，這個(gè)價(jià)格似乎是偏低了，所以開(kāi)發(fā)商又表示具體價(jià)格不明確。
在這個(gè)時(shí)候漲價(jià)，可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手里余糧多了，所以故意抬高價(jià)格讓買(mǎi)房人觀望。等待市場(chǎng)大環(huán)境明朗后，開(kāi)發(fā)商再重新制定合適的市場(chǎng)價(jià)格。那時(shí)候才會(huì)有充分的價(jià)格調(diào)整空間，那么實(shí)際上，這個(gè)價(jià)格和預(yù)期價(jià)格所差不多。
另一家其中位于萬(wàn)安西路上的一樓盤(pán)價(jià)格也有小幅上漲。還有一些樓盤(pán)雖然沒(méi)有提高銷(xiāo)售價(jià)格，但卻取消了部分甚至全部買(mǎi)房?jī)?yōu)惠。
戰(zhàn)術(shù)三：緊急開(kāi)盤(pán)
這幾天，河西板塊有三大樓盤(pán)傳出消息要推新房源。其中一樓盤(pán)更是將開(kāi)盤(pán)時(shí)間提前了2個(gè)月。
這家原定于4月開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)前天突然傳出消息，將于2月下旬開(kāi)盤(pán)，此后，更有消息稱(chēng)本周末就要開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)均價(jià)在每平方米23000—24000元之間。
而在前天，河西已經(jīng)有一家樓盤(pán)緊急開(kāi)盤(pán)。據(jù)悉，這次開(kāi)盤(pán)前期未做任何宣傳，開(kāi)發(fā)商只電話通知了前期登記的客戶。其銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人透露，這次緊急加推主要基于兩點(diǎn)，一是越來(lái)越深入的政策調(diào)控背景，二是細(xì)則對(duì)改善型客戶打擊比較大。
與此同時(shí)，河西另一家央企大盤(pán)也傳出即將推出新一批房源，置業(yè)顧問(wèn)表示，可能就是在本月底。
河西板塊多為中高檔房源，大部分客戶都是多次置業(yè)，如果南京版限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)，對(duì)其影響較大。因此，多家樓盤(pán)要趁著政策出臺(tái)前先跑。
戰(zhàn)術(shù)四：推遲開(kāi)盤(pán)
有搶跑的，也有推遲開(kāi)盤(pán)的。早在1月就傳出要開(kāi)盤(pán)的集慶門(mén)某別墅項(xiàng)目，日前遲遲沒(méi)有明確的開(kāi)盤(pán)消息。
據(jù)悉，該樓盤(pán)為純新盤(pán)，開(kāi)盤(pán)將推出62套別墅房源，其中02、04棟是疊加別墅，共52套;05、06棟是聯(lián)排別墅，共10套;該項(xiàng)目疊墅的面積為140 —289平方米，聯(lián)排別墅的面積為300—350平方米;預(yù)計(jì)均價(jià)每平方米30000—35000元，疊墅460萬(wàn)起售，聯(lián)排1180萬(wàn)起售。
早在1月，就傳出該樓盤(pán)蓄水客戶多達(dá)400多組，將于春節(jié)前開(kāi)盤(pán)。春節(jié)后，又有消息稱(chēng)將于春節(jié)后首周開(kāi)盤(pán)，然而，日前記者致電該售樓處，銷(xiāo)售人員表示，“具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間還不知道。”
在如今市場(chǎng)大環(huán)境下，這樣的高端項(xiàng)目，客戶絕大部分都是改善型客戶或多套房客戶，正是調(diào)控的對(duì)象。開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售肯定會(huì)受到高度關(guān)注，如果在此風(fēng)口浪尖開(kāi)盤(pán)，很可能就成了出頭鳥(niǎo)。