中廣網北京8月31日消息 據中國之聲《央廣新聞》10時43分報道，近日，上海樓市再次出現搖號、排隊、扎推這些久違的現象。在前期調控新政陸續(xù)出臺后，樓市成交量一度陷于低迷。但還沒等房價出現明顯回調，上海部分新開樓盤又出現半夜排隊搶號買房的場景。詳細情況連線中央臺駐上海實習記者毛遠菲：

　　主持人：請你描述一下上海新樓盤又現搶購潮的情景，怎么會出現這樣的現象？

　　記者：上周六，上海嘉定江橋地區(qū)的海川路新樓盤"香馥灣"開盤，一大早，售樓處門口排起了長龍，開售僅幾個小時后，80%的樓盤都已售出。而從開盤前兩天起，就已有購房者在售樓處外排起了長隊，隊伍排了整整一天一夜。近期同時開盤的還有中信泰富朱家角新城翠苑三期和顧村的保利葉上海二期，前者基本上開盤不到1小時，毛坯房就已經被一搶而空。

　　事實上，雖然售樓處門庭若市，但排隊購房者中有不少是投資者，結婚或者其他種種原因必須買房、真正有購房剛性需求的人并不多。我又從嘉定多個售樓處了解到，8月底，樓盤開始進入熱銷期，炒房客數量也明顯增多，而且炒房客與自住的比例已經達到了1:1。這可能是造成部分樓盤再度出現熱銷的重要原因。

　　主持人：對于上海遠郊購買熱這種現象能不能說是重新入市的一個信號？會不會帶動房價的整體上漲？

　　記者：有關專家表示，市場在回暖的過程中會有傳導的過程，也就是說回暖最先出現的會是外圍區(qū)域，因為它的價格比較低，剛性需求還是非常大的，那么中低端樓盤放量會比較明顯。另外，由于近期國家出臺的一系列調控政策遏制了樓市反彈的可能性，上海越來越多的樓盤開始降價，所以眼下開發(fā)商趁勢漲價是不可能的。專家表示，一旦此輪市場短暫的向好導致房價上漲，新的調控很有可能再次降臨，專家還說，樓市在今年下半年跌入低谷后，回暖速度會有所加快，所以從外圍樓盤開始這也是規(guī)律。