在過去的8月第一周里,投資于房地產(chǎn)市場的信托產(chǎn)品發(fā)行仍然保持了強勁勢頭。

財匯資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在8月第一周累計發(fā)行的18只信托產(chǎn)品中,投資于房地產(chǎn)市場的信托產(chǎn)品共有5只。預(yù)計發(fā)行范圍累計高達17.35億元,占當(dāng)前所有產(chǎn)品總額的59%。

上周,信托產(chǎn)品大范圍投向房地產(chǎn)范疇只是延續(xù)前期的趨勢。財匯資訊統(tǒng)計顯示,7月份發(fā)行的110只信托產(chǎn)品中,房地產(chǎn)產(chǎn)品累計40個,發(fā)行范圍44.95億元,占當(dāng)月發(fā)行總范圍的64%。

諾亞財富管理中心高級研究員李要深認(rèn)為,這一趨勢顯示出房地產(chǎn)企業(yè)確實很缺錢,信托渠道已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)解決資金困境的一個重要道路。通過信托產(chǎn)品分享房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展,對投資者來說不失為一個比較好的選擇。而目前房地產(chǎn)企業(yè)“很差錢”,因此融資利率較高,房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的收益率也相應(yīng)比較高。“雙贏”的局面促使房地產(chǎn)信托產(chǎn)品強勁發(fā)展。

不過李要深認(rèn)為,信托公司房地產(chǎn)投資比重過大存在必定的風(fēng)險。他表現(xiàn),從政策面的一系列動作來看,房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)在下半年有可能面臨調(diào)控。比如,通過《信托公司凈資本管理措施》很容易對流向房地產(chǎn)范疇的信托資金進行把持。所以,對于信托公司來說,如果業(yè)務(wù)過度集中在房地產(chǎn)范疇,一旦政策有所收緊或限制,對業(yè)務(wù)開展會有比較大的影響。