記者訪問(wèn)本市多家商業(yè)銀行發(fā)明,個(gè)別對(duì)第三套房貸發(fā)放仍可“網(wǎng)開一面”的銀行網(wǎng)點(diǎn),昨日已全部停辦。據(jù)一位銀行業(yè)內(nèi)人士流露,由于接到銀監(jiān)會(huì)的口頭通知請(qǐng)求嚴(yán)格履行第三套房貸政策,銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。

銀監(jiān)會(huì)方面回應(yīng),針對(duì)第三套房貸發(fā)放,銀監(jiān)會(huì)向各銀行提出的請(qǐng)求是:對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供給緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài),暫停發(fā)放購(gòu)置第三套及以上住房貸款。對(duì)貸款購(gòu)置第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度進(jìn)步,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的原則自主斷定。

“上個(gè)月還能貸呢,當(dāng)時(shí)一遲疑成果現(xiàn)在趕不上趟了。”想要購(gòu)置“學(xué)區(qū)房”的張女士表現(xiàn),自己半個(gè)多月前在中信銀行世紀(jì)城支行個(gè)貸部咨詢時(shí)獲悉,雖然自己和先生都已有房貸記錄,按規(guī)定再購(gòu)房將視作第三套,但仍可以獲得貸款,只是首付比例要進(jìn)步到5.5成,同時(shí)利率上浮20%。

記者從銀行的業(yè)內(nèi)人士處懂得到,盡管銀監(jiān)會(huì)此次對(duì)商業(yè)銀行的請(qǐng)求中仍有“根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)”這一“機(jī)動(dòng)”條件,但銀行方面出于謹(jǐn)慎起見,主動(dòng)結(jié)束對(duì)第三套房放貸。據(jù)懂得,中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等幾家國(guó)有銀行自從今年5月“京十二條”出臺(tái)之后就已經(jīng)全面結(jié)束第三套房貸款,而中信銀行、招商銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)則表現(xiàn)剛剛接到停貸的通知。

業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn),北京地區(qū)342億元個(gè)人貸款中,房貸比例高達(dá)95%,其中一手房貸占60%,二手房貸約占35%。