搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京7月份商品住宅期房的供給量、成交量、庫(kù)存量環(huán)比均有明顯上升，其中商品住宅期房供給量在套數(shù)和面積上均有大幅增加，創(chuàng)新政后最高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份北京商品住宅供給量8877套，環(huán)比增加了4511套。其中，期房供給套數(shù)增加一倍以上，供給面積環(huán)比增幅達(dá)79.66%，這是新政后商品住宅供給量的首次回升。

供給量的增加直接導(dǎo)致了期房市場(chǎng)庫(kù)存量的回升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自今年3月開端的商品房庫(kù)存量一直低于9萬(wàn)套，在7月份再次回到9萬(wàn)套以上。其中，商品住宅期房的庫(kù)存量更是達(dá)到6.24萬(wàn)套，創(chuàng)今年以來(lái)的新高。業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，按照目前市場(chǎng)進(jìn)度，消化當(dāng)前樓市庫(kù)存要一年半的時(shí)間。

另外，7月份商品住宅期房日均成交量環(huán)比6月上漲34%，搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心馮大豐分析，成交量的上升態(tài)勢(shì)與7月上市的樓盤低價(jià)打折優(yōu)惠有關(guān)，實(shí)際上是以價(jià)換量。盡管7月份商品住宅期房市場(chǎng)呈現(xiàn)供給量、庫(kù)存量、成交量齊升的態(tài)勢(shì)，但并不意味房?jī)r(jià)回潮。