對(duì)于購(gòu)置二手房的客戶來(lái)說(shuō)，需要留心的是所購(gòu)房屋的房齡長(zhǎng)短，尤其是老工房。一般來(lái)說(shuō)，次新房建造年代較近，房屋的成色較新；老工房建造年代較遠(yuǎn)，房屋成色較舊，個(gè)別甚至影響應(yīng)用功效。比如同一區(qū)域、同樣戶型面積的兩套房子，如果內(nèi)部配置條件差不多，售價(jià)相差不大，自然應(yīng)選擇房齡相對(duì)較短的那套。
另外值得注意的是，各家銀行針對(duì)老工房的貸款政策也不同。一般老工房能申請(qǐng)到的貸款成數(shù)較少，有些房齡較長(zhǎng)的老工房，甚至不能申請(qǐng)貸款，需要全額的付清。在購(gòu)置房齡較長(zhǎng)的老工房前，最好咨詢專業(yè)的房貸公司或中介人員，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。
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