“總算是賣得差不多了，1.3億的房子一口吻拋售，這也算是今年新政下北京最大的一筆‘拋售案’了，甚至突破了去年12月那筆7000萬(wàn)元紀(jì)錄。”一邊和記者說(shuō)話，中介經(jīng)紀(jì)人李先生舒心腸展開(kāi)了笑容。新政中對(duì)于投資投機(jī)性需求的限制政策，讓不少在高價(jià)位入市的投資客慌了神，有的人“斷臂求生”以撤出樓市。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，截至新政百日，北京樓市中投資購(gòu)房比例已降落至14.5%。

百日故事

一口吻拋售25套房

李先生告訴記者，就在新政開(kāi)端前幾天，4月10日，一位中年男子帶著北三環(huán)安貞橋某項(xiàng)目標(biāo)25套房源，到了店里，說(shuō)是接收一位朋友的委托，要把這些房源全部割肉拋售出去。據(jù)懂得，房主是一位40歲左右的浙江籍女士，長(zhǎng)期投資樓市，幾年前在北京一口吻買下的這些房源，總價(jià)近1.3億元，接近每平方米4萬(wàn)元。

剛開(kāi)端的一周，一套房20萬(wàn)元的降價(jià)幅度，吸引了不少的購(gòu)房人，很快就售出了12套，每套都在四五百萬(wàn)元。因?yàn)榭們r(jià)還是很高，后來(lái)有點(diǎn)兒賣不動(dòng)了，雖然各家中介都很積極地帶客戶看房，但看客多買家少，一兩個(gè)星期可能也就出手一套，就這么一點(diǎn)點(diǎn)耗費(fèi)，三個(gè)月下來(lái)，才總算把房子處理得差不多了。

經(jīng)紀(jì)人告訴記者，因?yàn)槭菐啄昵暗蛢r(jià)入的市，所以即使現(xiàn)在拋售，在價(jià)格上倒也不虧。他曾經(jīng)和委托人聊過(guò)，據(jù)說(shuō)房主本人之所以著急脫手，是想賣完樓后盡快移居日本。“聊天中，對(duì)方告訴我，她感到北京的樓市已經(jīng)走到了日本上世紀(jì)90年代的邊沿，價(jià)格有很多泡沫，隨時(shí)可能崩盤，所以她決定提前出手，看看能不能在那邊的價(jià)格洼地中，尋找到新的可以投資的房產(chǎn)。”

今日數(shù)據(jù)

投資客占比下調(diào)26%

“通州和望京，這兩個(gè)區(qū)域新政前的投資客比例曾經(jīng)高達(dá)五成，業(yè)主捂盤惜售現(xiàn)象成風(fēng)。但三個(gè)月下來(lái)，投資者在這兩個(gè)區(qū)域已經(jīng)基礎(chǔ)絕跡。”經(jīng)紀(jì)人小張告訴記者。而根據(jù)北京中原抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，北京樓市投資購(gòu)房比例已經(jīng)降落至14.5%，相比于市場(chǎng)最火三四月間的41.2%，下調(diào)了26個(gè)百分點(diǎn)，這一比例甚至低于2008年市場(chǎng)最蕭條時(shí)的18.8%。