（起源：新京報 楊華云）房地產(chǎn)投資仍高位增加 樓市調(diào)控不會重傷經(jīng)濟

國家統(tǒng)計局發(fā)言人盛來運表現(xiàn),調(diào)控政策已初見成效,房地產(chǎn)的價格呈現(xiàn)了降落的趨勢,房地產(chǎn)投資性需求也得到必定的克制。

而房地產(chǎn)調(diào)控從長期看,目標(biāo)不僅是為了保持房地產(chǎn)市場的安穩(wěn)較快發(fā)展,更重要的也是為了保持經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。從短期看,房地產(chǎn)的調(diào)控對經(jīng)濟增加的影響還沒有浮現(xiàn)出來,因為上半年房地產(chǎn)的投資還是高位增加的,短期講,對經(jīng)濟不會造成很大影響。

　房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟的重要增加點，對經(jīng)濟增加的貢獻率高達２０％，能帶動上游的鋼材、水泥，下游的家電、裝修等數(shù)以百計的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和大批就業(yè)。

國家發(fā)改委投資研究所研究員、中國投資協(xié)會會長張漢亞表現(xiàn)，隨著房屋交易量下滑和新開工項目減少，房地產(chǎn)高低游行業(yè)發(fā)展速度將會呈現(xiàn)降落。由于企業(yè)不愿意拿地，處所政府土地出讓收入也會減少，其投資項目會受到影響。

“調(diào)控政策帶來樓市降溫，確實會對經(jīng)濟增加構(gòu)成影響。不過，這種影響是比較有限的。”中國宏觀經(jīng)濟學(xué)會副會長曹玉書說。

他指出，隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化推動，國民生活程度進步，房地產(chǎn)市場在未來相當(dāng)長時間內(nèi)都有發(fā)展空間。

“多數(shù)開發(fā)商仍然看好樓市的長期遠(yuǎn)景，不會因為近期的調(diào)控而放棄房地產(chǎn)投資，房地產(chǎn)投資仍然會保持必定的增加速度。”曹玉書說。

盡管遭遇迄今最為嚴(yán)格的調(diào)控政策，４－６月中國房屋新開工面積仍達到４．８２億平方米，開發(fā)投資達到１３１５３億元，總額大大超過前３個月。人們對于“房地產(chǎn)投資將大幅跌落”的擔(dān)心，并未成為現(xiàn)實。

４月中旬房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，中國房地產(chǎn)開發(fā)商土地購置面積和費用并未萎縮，仍在大幅增加。

數(shù)據(jù)顯示，５－６月，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積９３１８萬平方米，土地購置費２３０９億元。而１－４月，兩項數(shù)據(jù)分辨為９１８３萬平方米和１９１２億元。

曹玉書認(rèn)為，政府在調(diào)控樓市的同時，將持續(xù)大范圍推動保障性安居工程建設(shè)，“保障性住房投資的上行，將有效‘對沖’商品房投資可能呈現(xiàn)的下行。”

今年中國打算新建３００萬套保障性住房，２８０萬套棚戶區(qū)改革住房，這類投資將補充商品房投資增加的不足。

廖英敏告訴記者，如果房地產(chǎn)投資增速放緩至２０％左右，那么對中國經(jīng)濟的影響就不會太大。