繼上海、南京、杭州、深圳、北京等地的銀行放松第三套房貸后。此前一度暫停的我市第三套房貸也悄然“開閘放水”。記者昨日訪問市內(nèi)商業(yè)銀行懂得到，三套房貸已于本周重新開閘，開端接收客戶申請(qǐng)。

深圳放行：首付不低于5成

在深圳，部分銀行對(duì)于第三套房貸，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有銀行表現(xiàn)，第三套房按首付不低于5成、利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的政策履行。昨天，有關(guān)住建部政策研究中心秦虹表現(xiàn)“‘第三套房不放貸’等政策有可能放松和退出”的報(bào)道，猶如一顆巨石引起了樓市千層浪，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策即將松綁的論調(diào)甚囂塵上，一些開發(fā)商、學(xué)者更是斷言被譽(yù)為史上最嚴(yán)的房地產(chǎn)調(diào)控已結(jié)束。

重慶第三套房貸也開閘

“現(xiàn)在申請(qǐng)第三套房貸，銀行都是會(huì)接單子的，但審批和放款的速度都很慢。我市一股份制銀行個(gè)金部人士告訴記者，上月末由于監(jiān)管部門存貸比請(qǐng)求暫停的三套以上房貸申請(qǐng)現(xiàn)在已經(jīng)重新開閘。另一國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)貸部人士證實(shí)，三套房貸利率較高、銀行獲利空間更大，再加上首付成數(shù)高于5成，利率程度上浮對(duì)銀行來(lái)說利潤(rùn)空間更高，而且能夠買三套或者以上房產(chǎn)的客戶資信條件都比較高。

首套房七折利率優(yōu)惠重現(xiàn)

不僅是第三套房貸松動(dòng)，就連消散了近半年時(shí)間的首套房?jī)?yōu)惠利率也再次呈現(xiàn)。記者昨日從市內(nèi)一大型國(guó)有銀行懂得到，對(duì)于購(gòu)置首套房面積90平方米以下的市民，資信條件好照樣可以打7.5折的優(yōu)惠，而此前該銀行對(duì)于首套房利率優(yōu)惠。另一家大型股份制商業(yè)銀行個(gè)貸部人士表現(xiàn)，客戶在銀行購(gòu)置必定數(shù)量的理財(cái)產(chǎn)品成為VIP客戶，首付比例達(dá)到40%，信用記錄良好就可以享受到7折利率優(yōu)惠，普通的首套房客戶也能享受到8折優(yōu)惠。

樓市僵持期有望提前結(jié)束

中國(guó)指數(shù)研究院西南分院高級(jí)分析師郭雨明表現(xiàn)，從前期的調(diào)控來(lái)看，重慶的房?jī)r(jià)并沒有在此輪調(diào)劑中呈現(xiàn)降價(jià)。隨著第三套房貸的恢復(fù)審批，像重慶這種處在房?jī)r(jià)理性階段的二三線城市，僵持期有望提前結(jié)束，改良型住房的需求將得到釋放，下半年很有可能在成交量上迎來(lái)上漲高峰。 記者 梁齡 實(shí)習(xí)生 滕抒含

影響

朦朧利好推動(dòng)地產(chǎn)股井噴

在有關(guān)房地產(chǎn)政策調(diào)控可能放松預(yù)期刺激下，昨日滬深股市地產(chǎn)板塊集體井噴，成為帶動(dòng)A股沖擊2500點(diǎn)大關(guān)的重要?jiǎng)恿�。在有交易�?07只房地產(chǎn)股票中，僅5只下跌，整體板塊上漲3.38%。

從地產(chǎn)板塊表現(xiàn)看，北辰實(shí)業(yè)、海德股份、萬(wàn)方地產(chǎn)、順發(fā)恒業(yè)、ST東源等5只個(gè)股上午就封住漲停，地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科A更是一路走強(qiáng)，最后大漲5.52%。截至收盤，有18只地產(chǎn)股票漲幅超過5%，53只地產(chǎn)股漲幅超過3%。其中世聯(lián)地產(chǎn)漲逾9%，天津松江漲逾7%，陽(yáng)光城、大龍地產(chǎn)、華發(fā)股份漲逾6%，中關(guān)村漲逾5%。記者 李晶

“國(guó)十條”相干規(guī)定

購(gòu)置首套房

對(duì)購(gòu)置首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

購(gòu)置二套房

對(duì)貸款購(gòu)置第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

購(gòu)置三套及以上

商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供給緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)，暫停發(fā)放購(gòu)置第三套及以上住房貸款。

專家建議

明白房產(chǎn)稅 開征時(shí)間表

樓市調(diào)控2月有余，目前市場(chǎng)上針對(duì)調(diào)控的松緊度和政策走向產(chǎn)生了爭(zhēng)辯。住建部政策研究中心副主任秦虹昨日在北京參加某論壇時(shí)給出了三點(diǎn)政策建議，應(yīng)明白房產(chǎn)稅開征時(shí)間表、切實(shí)落實(shí)土地增加有效供給的政策、動(dòng)態(tài)管理好第二套住房貸款政策。

秦虹稱，在今后的市場(chǎng)發(fā)展中，房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)是要開征的，但是以什么稅種、何時(shí)開征則應(yīng)當(dāng)制定框架和目標(biāo)，盡早頒布時(shí)間表，給市場(chǎng)一個(gè)充分懂得和消化政策的時(shí)間，以便真正開征的時(shí)候減少市場(chǎng)動(dòng)蕩。