房價(jià)高位僵持房租上漲

“樓市不是宏觀調(diào)控嗎，怎么現(xiàn)在是買不起房也租不起房了？”小林這樣問記者。

小林2009年畢業(yè)，進(jìn)入北京市某單位，成了一名公務(wù)員。跟絕大多數(shù)大學(xué)畢業(yè)生一樣，他選擇租房來解決居住問題。

在東北三環(huán)附近，小林和人合租了一套小兩居，當(dāng)時(shí)的租價(jià)為每月2000元。但到了今年4月底，房東表現(xiàn)，租金要漲了，要進(jìn)步到每月2700元。

小林告訴記者，自己每個(gè)月的工資只有2000元出頭，租金上漲之后，每個(gè)月花在租房上的錢已經(jīng)超過月工資的一半，生活壓力一下子就大了起來。

今年上半年，在北京、上海等一些城市，租金大幅上漲已經(jīng)讓不少人感到壓力。

根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上半年的北京市租金均價(jià)為每月每套2713元，與去年同期的2322元相比上漲了16.84％。在上海、廣州、深圳等城市，租金也呈現(xiàn)了類似的上漲。

而在房地產(chǎn)交易市場上，一手、二手住宅的價(jià)格依然高挺，還沒有呈現(xiàn)大眾,期望的價(jià)格下跌。

一面是房地產(chǎn)市場調(diào)控，另一面卻是房價(jià)的僵持和租金的上漲，是什么原因造成了這種困局？

租金上漲是中介炒作？

就在上周，一份住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主持的調(diào)查報(bào)告成為焦點(diǎn)。

根據(jù)媒體報(bào)道，這份報(bào)告由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部安排，其下屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)實(shí)行。報(bào)告調(diào)查了京、滬、穗、深等城市房租價(jià)格暴漲的原因，得出的結(jié)論是，房租大幅上漲的重要原因是部分中介收房做二房東，推高房租或勸告房主推高房租。

記者與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)取得接洽，但并未得到有關(guān)該報(bào)告的確定答復(fù)。