下一步重要是強(qiáng)化落實(shí)已經(jīng)出臺的政策,沒有‘二輪調(diào)控’這一說。楊紅旭昨日向《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者表現(xiàn)。

近期有媒體報道稱,相干部門正在醞釀新的調(diào)控政策,為調(diào)控加碼,即二輪調(diào)控。對此,不少業(yè)內(nèi)人士在接收《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者采訪時表現(xiàn),不贊成上陳述法。

楊紅旭認(rèn)為,當(dāng)前部分城市的高房價呈現(xiàn)松動,政策目標(biāo)尚未完整實(shí)現(xiàn)。但這并不意味著新一輪調(diào)控政策將要出臺,因?yàn)楝F(xiàn)有政策還沒有完整落實(shí)。

在不少業(yè)內(nèi)人士看來,土地增值稅清算需要較長時間才干完成,保障房建設(shè)更是長期任務(wù);同時,不少處所還沒有出臺處所版調(diào)控政策,今年的供地打算完成情況也有待觀察。

住建部政策研究中心副主任王玨林在接收媒體采訪時也表現(xiàn),不存在第二輪、第二波的說法,因?yàn)楝F(xiàn)有政策還沒有落實(shí)到位。還有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,本輪調(diào)控至少持續(xù)到今年年末。

王玨林指出,此輪調(diào)控抓住了市場突出抵觸,增加供給,支撐自住和改良性需求,強(qiáng)調(diào)的是增加保障性住房和普通商品房供給。

不過,關(guān)于樓市調(diào)控的本質(zhì)性措施已經(jīng)有所加強(qiáng)。國土部總計劃師胡存智指出,國土資源部將嚴(yán)格規(guī)范土地出讓制度,土地出讓價不低于當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價70%,保證金不低于出讓最低價30%。

本月初國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會議上表現(xiàn),目前房地產(chǎn)市場量跌價滯的情況不會保持太久,持續(xù)調(diào)控下去,會呈現(xiàn)量價齊跌的情況。下半年國土部門的重要工作,就是積極參與房地產(chǎn)調(diào)控,包含土地供給、查處閑置土地、進(jìn)一步完善土地招拍掛制度等。

一位接近國土部的人士表現(xiàn),上述表態(tài)意味著,調(diào)控將在下一階段持續(xù)深入,但并不意味著有新的政策出臺。他表現(xiàn),新國十條出臺不足3個月的時間,政策后果需要進(jìn)一步觀察。

上述人士稱,包含房產(chǎn)稅在內(nèi)的政策都在新國十條中有所提及,即便未來推行試點(diǎn),也不能算是第二輪調(diào)控,除非采用加息的手段。但他認(rèn)為,在經(jīng)濟(jì)總體向好、股市低迷的情況下,加息的可能性不大。