一個面積不大的地塊，在房地產商眼中也能成為“精品”。24日，濟寧市機床廠西南片區(qū)3.98畝的小地塊拍賣成功，經過57輪競拍，該宗地總價1780萬元，溢價1120萬元。

　　24日10時，在濟寧市招投標中心一樓第一開標室內，機床廠西南片區(qū)土地拍賣會正式開始。該宗地起拍價660萬元，368號競買人第一個舉牌應價，但隨后其他幾位競買人陷入了沉默，在主持人數次調整加價幅度的情況下，128號競買人舉牌表示競爭。隨后，拍賣會便進入了雙方的“拉鋸戰(zhàn)”階段。在拍賣師的幾次“刺激”下，增價幅度迅速恢復到10萬元，在拍賣會的最后階段，增加幅度一度提高到50萬元。最終，經過57輪次的競拍，隨著拍賣師三聲“1780萬元”后落槌成交，368號競買人勝出。濟寧市機床廠西南片區(qū)位于城區(qū)北部，科苑路與新元路交會處東北方向，這是一處城區(qū)少有的“袖珍”地塊，因其位于濟北新區(qū)與老城區(qū)的接合部，在房地產商眼中有著較好的開發(fā)前景。“別看地小，位置也偏，但現在北城區(qū)建設發(fā)展的速度非常快，未來幾年這里肯定是旺地。”在拍賣會上，一位不愿透露姓名的房產商告訴記者，單從這塊地來說，小地塊意味著資金運作量少，好周轉，如果運作得好，在小地塊上能做出精品項目。

　　據了解，該宗土地總面積2652平方米，約合3.98畝，其中包括397平米的商服用地和2255平方米的住宅用地，土地出讓年限分別為40年、70年。按照規(guī)劃指標要求，容積率為3.8，建筑密度不大于25%，綠地率大于30%，土地狀況為凈地。