自家的出租房被中介公司租給他人用于網(wǎng)上賣淫,房主被罰款后,怒告中介公司請(qǐng)求索賠。今天上午,東城法院開(kāi)庭審理原告劉某訴被告北京中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋租賃合同糾紛一案。

上午10點(diǎn)40分,劉某訴中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租賃合同糾紛案正式開(kāi)庭。在法庭上,原告劉某訴稱,2009年10月23日,原、被告簽訂《北京市房屋出租委托代理合同》約定,原告將其所有的安定門(mén)外大街10號(hào)樓的一套房屋委托被告出租,并約定此房若用于違法運(yùn)動(dòng),原告有權(quán)解除合同,被告承擔(dān)200%的違約金。此后,被告違法出租該房給他人用于網(wǎng)上賣淫,2010年5月28日,原告作為房屋產(chǎn)權(quán)人,被公安機(jī)關(guān)罰款4400元,原告多次請(qǐng)求解除合同,遭到被告拒絕,為保護(hù)自身合法權(quán)益,訴至本院,懇求判令被告向原告支付違約金4400元及賠償原告交納的罰款4400元,并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

今年49歲的劉先生認(rèn)為,合同上有具體約定,不得用于任何違法運(yùn)動(dòng),現(xiàn)在出租房既然已被用于違法運(yùn)動(dòng),中介公司就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約義務(wù)。“而且被告也沒(méi)有按照合同約定到公安機(jī)關(guān)備案,也沒(méi)有交稅,”劉先生說(shuō),現(xiàn)在因?yàn)楸桓娴倪`約,他已被派出所罰款4400元,而且對(duì)以后的出租也造成了不良影響。

被告方中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理人則認(rèn)為,一方面他們履行監(jiān)管任務(wù),但不可能監(jiān)督租房者的一舉一動(dòng),“他在網(wǎng)上干什么我們不知道”,所承擔(dān)的義務(wù)不能寬泛,因此沒(méi)有違約情節(jié)。其次,行政機(jī)關(guān)的處分行動(dòng)和中介公司并無(wú)關(guān)系。截至發(fā)稿時(shí),此案仍在開(kāi)庭審理。