購買學區(qū)房后，因為發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)還有他人戶口，認為自己無法將戶口順利轉(zhuǎn)入，張先生起訴賣房人和中介公司要求解除購房合同。昨天，東城法院做出一審判決，張先生的要求沒有事實依據(jù)，判決其支付賣房人數(shù)十萬元的違約金。
今年3月，張先生與劉女士簽訂購房合同，購買和平里一區(qū)的房屋，張先生交納了5萬元定金，雙方約定張先生于5月15日前交納首付款100萬元。但后來張先生并未如約交納首付款，張先生稱，他買房是看中孩子將來可以上和平里一小，但是后來他發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有前房主的戶口，致使其將來無法順利將孩子戶口轉(zhuǎn)入，達不成其購買學區(qū)房的目的。對此，劉女士并不認同，并將自己戶口轉(zhuǎn)入該房屋下，證實張先生所言不實。
張先生起訴要求解除購房合同，并要求劉女士雙倍返還定金，中介公司退還購房相關(guān)手續(xù)的費用。劉女士就此提出反訴，同樣要求解除購房合同，并要求張先生支付違約金31萬元。
法院審理認為，依法成立的合同受法律保護，但張先生以劉女士和中介公司隱瞞房屋內(nèi)存在他人戶口，導致全家戶口無法遷入，達不成購買學區(qū)房的目的，并沒有事實依據(jù)，法院不予支持，對于張先生要求劉女士雙倍返還定金的要求，也不予考慮，但考慮到雙方都同意解除購房合同，中介公司應將過戶費退還給張先生。
劉女士在反訴中也要求解除購房合同，因為在合同中有對于不履行合同的約定，法院最終判決雙方解除合同，張先生在判決生效七日內(nèi)，扣除其已交納的5萬元定金，給付劉女士違約金26萬元，同時駁回雙方其他訴訟和反訴請求。
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