4月以來的調(diào)控政策在一步步升級之后,北京終于迎來了“真調(diào)控”后通州率先降價的“曙光”,這一次,“真調(diào)控”真的來了。

8月中下旬,國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在8天內(nèi)兩次以嚴(yán)厲的口吻提及房地產(chǎn)調(diào)控;《人民日報》發(fā)表有關(guān)樓市言論,呼吁堅持房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策不動搖;商業(yè)銀行重申嚴(yán)控第三套房貸;《商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》即將出臺,種種跡象顯示,調(diào)控的嚴(yán)肅性不容忽視。

“可以這么說吧,高層對這次房地產(chǎn)調(diào)控非常堅決。”經(jīng)常參加高層組織的專家討論會的中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇告訴《中國新聞周刊》。

這一次,真降價也許真的開始了。

9月通州開盤的多個新盤開始紛紛降價。位于北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)的“珠江拉維小鎮(zhèn)”樓盤,以團(tuán)購方式,單價直降萬元,最低1.58萬/平方米,均價1.68萬元/平方米,此價格最高時曾達(dá)2.7萬元/平方米,直接降了1萬元左右。這些房子為95平方米的兩居,并非尾盤。通州版塊在今年曾領(lǐng)漲北京的房價大勢。3月份,通州新城規(guī)劃一經(jīng)披露,就使得通州均價從1.5/平方米萬元上漲到2.5萬元/平方米。

通州地區(qū)的新盤銷售在8月份月銷售量僅為百余套,被稱為樓市歷史上最慘淡的行情。

無獨(dú)有偶。在將于9月16日開幕的秋季房展的各地產(chǎn)項目中,30個北京項目半數(shù)樓盤均價集中在1.5萬~1.8萬之間,郊區(qū)樓盤基本在1.5萬左右,相比今年春季展會郊區(qū)項目也2萬以上的均價來說下降不少。

“房地產(chǎn)如果這樣發(fā)展下去,狼總是要來的。”某知名房企的銷售總監(jiān)張闊(化名)接受《中國新聞周刊》采訪說,“狼來了喊得多了是沒有人信了,但那故事的結(jié)果如何?最后狼還不是真的來了!”

張闊重申他的觀點(diǎn),一味漲價、沒人倒閉的房地產(chǎn)市場肯定不是一個健康的市場,吹得越高摔得越慘,吹得越大破得越快。“大部分想正經(jīng)八百做房地產(chǎn)的,還是希望一個健康的房地產(chǎn)。”