針對最近又升溫的去房地產(chǎn)支柱的爭議,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林昨日表示,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中的地位短期內(nèi)不會改變。

他表示,房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè),對于拉動鋼鐵、建材及家電家居用品等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展舉足輕重,對金融業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展至關(guān)重要,對于推動居民消費結(jié)構(gòu)升級,改善民生具有重要的作用。

《每日經(jīng)濟新聞》獲悉,王玨林是在北京市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦的“房地產(chǎn)形勢研討會”上作出上述表態(tài)的。他還稱,中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展僅僅處于“小學水平”,“不到小學三年級”,股市則是“還沒有上學的少年兒童”。

由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一牽頭起草的“全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展‘十二五’規(guī)劃(建議稿)”中,涉及到房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、方向及目標等原則性的問題,一度引起輿論的關(guān)注。

據(jù)了解,諫言者們傾向于承認房地產(chǎn)拉動國民經(jīng)濟的客觀作用,但同時提出應(yīng)對“支柱”地位的重新釋義。

中國土地學會副理事長黃小虎認為,拉動上下游50多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)的,是建筑業(yè)而非房地產(chǎn)業(yè)。多年以來房地產(chǎn)業(yè)被當成“支柱產(chǎn)業(yè)”其實是一種“誤解”,“建筑業(yè)才應(yīng)該是支柱產(chǎn)業(yè)。”

包括全國人大常委會財經(jīng)委副主任委員吳曉靈等一批業(yè)內(nèi)人士也持同樣的觀點:正是因為過多強調(diào)房地產(chǎn)的“支柱”地位,才導致住房過度市場化,使保障缺位。

房地產(chǎn)業(yè)的 “支柱”地位是在2003年國務(wù)院出臺的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》中提出的,其理由是房地產(chǎn)業(yè)“關(guān)聯(lián)度高,帶動力強”。

8月,朱中一在由本報主辦的博鰲房地產(chǎn)論壇期間表示,房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位不會是永遠的,但在當前的階段是客觀存在的。

王玨林在上述會議上還表示,在調(diào)控政策的作用下,今年下半年熱點城市房價將有所下降。但對于下降幅度,他表示不好測算。

他還表示,在資金壓力下,開發(fā)企業(yè)將在下半年加快銷售速度,從而使得商品房的銷售量明顯好于上半年。

無獨有偶,SOHO中國董事長潘石屹昨日也表示,真正降價的壓力是來自企業(yè)內(nèi)部資金的緊張。因為“有些上市開發(fā)企業(yè)的負債率高達100%以上”,同時,現(xiàn)有政策加劇了開發(fā)商資金的緊張程度。

潘石屹此前曾表示,未來一年內(nèi),中國住房市場的價格和成交量都會下跌,其中房價將下降到2009年初的水平。

來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,今年7月,全國70個大中城市的房價同比上漲10.3%,環(huán)比下降0.1%,連續(xù)兩個月保持環(huán)比下降趨勢。