快訊：2010年08月26日，中國(guó)葛洲壩集團(tuán)公司以63600萬元競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)西大望路多功能用地（原北京化工實(shí)驗(yàn)廠）B地塊地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。另一塊石景山區(qū)五里坨住宅項(xiàng)目（原西山木材廠）用地又北京住總正華開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司和北京正華永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體公司以25000萬元競(jìng)得。
葛洲壩進(jìn)軍北京CBD意圖明顯
8月26日，中國(guó)葛洲壩集團(tuán)公司以63600萬元競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)西大望路多功能用地（原北京化工實(shí)驗(yàn)廠）B地塊地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
葛洲壩集團(tuán)頻繁現(xiàn)身北京房地產(chǎn)市場(chǎng)。8月2日，葛洲壩集團(tuán)參加了CBD核心區(qū)12宗地塊的投標(biāo)，半個(gè)月后又投標(biāo)西大望路地塊，進(jìn)軍北京的意圖明顯。
從現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)情況看，西大望路地塊招標(biāo)底價(jià)5.65億元，葛洲壩集團(tuán)報(bào)價(jià)6.36億元，另兩家投標(biāo)企業(yè)綠城房地產(chǎn)集團(tuán)和上海坤輪實(shí)業(yè)公司報(bào)價(jià)分別為4億元、3.8億元，均低于招標(biāo)底價(jià)，已出局，成為唯一一家報(bào)價(jià)超過標(biāo)底底價(jià)的企業(yè)。
業(yè)內(nèi)計(jì)算，根據(jù)葛洲壩集團(tuán)的報(bào)價(jià)，西大望路地塊折合樓面價(jià)只有7950元/平方米。而目前周邊二手寫字樓價(jià)格在3萬元/平方米左右。
業(yè)內(nèi)人士透露，半年前葛洲壩集團(tuán)已表示有意愿在北京CBD區(qū)域設(shè)立總部。
16家央企不再沉默
進(jìn)6月底以來，央企拿地的速度有加快之勢(shì)，僅6月29日到7月1日之間的短短3天，首開股份、北辰實(shí)業(yè)、中國(guó)鐵建、華僑城等國(guó)企在貴陽(yáng)、北京、廣州、天津等城市拿地，金額合計(jì)約130億元。
本次拿地的兩家企業(yè)葛洲壩集團(tuán)和北京住總，是76央企退出以后剩下的16個(gè)主業(yè)房地產(chǎn)的央企，驗(yàn)證了央企資金雄厚和對(duì)后市的看好。
北京住總-國(guó)華聯(lián)合體頻繁在北京拿地，3月17日下午， 16：56，搜房網(wǎng)從拍地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)回報(bào)道：海淀區(qū)北蜂窩商業(yè)金融項(xiàng)目經(jīng)過1輪競(jìng)價(jià)最終由北京住總正華開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司和北京正華永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以2.11億元競(jìng)得。
在宏觀調(diào)控下，面對(duì)樓市迷局，非國(guó)企的房地產(chǎn)企業(yè)拿地越發(fā)謹(jǐn)慎，和央企大手筆拿地形成鮮明對(duì)比。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著資金慢慢的積累，和房地產(chǎn)的開發(fā)策略，下半年民企也將跟隨步伐。
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