而從區(qū)域位置來看，在南城重點規(guī)劃的這幾個重點區(qū)域中，萬年花城所在的西南三環(huán)相比房山和大興等遠郊區(qū)域，無疑更具吸引力；此外，按照規(guī)劃，南城發(fā)展的主攻方向?qū)⑹钱a(chǎn)業(yè)，而萬年花城所在的西南三環(huán)區(qū)域則占據(jù)著“一軸一帶多園區(qū)”中的大紅門服裝文化商務區(qū)、永定門水岸經(jīng)濟帶、麗澤金融商務區(qū)、中關(guān)村豐臺科技園、河西生態(tài)休閑旅游帶、花鄉(xiāng)千畝高端花卉產(chǎn)業(yè)園等，是南城產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局的重點區(qū)域。其中，麗澤金融商務區(qū)將打造成為“綠地上的CBD”、“水岸旁的金融區(qū)”，并實現(xiàn)宜居、宜業(yè)的金融不夜城。并且，從區(qū)域樓市品質(zhì)來看，目前以200萬平米的大盤萬年花城為核心，西南三環(huán)已經(jīng)逐步形成北京南部區(qū)域的高品質(zhì)生活區(qū)。
“未來西南三環(huán)與北京其他城市核心區(qū)域的優(yōu)劣勢差距將縮短，”陳云峰強調(diào)，隨著區(qū)域的進一步發(fā)展，目前具備價格優(yōu)勢的項目將來肯定會得到價格補漲。而對于當前市場，消費者亦有自己的判斷，什么樣的樓盤值得購買心中自有一桿秤。這也是在當前樓市普遍遇冷的背景下，為何還有熱點區(qū)域、熱點樓盤出現(xiàn)的原因之一。
特征三：配套完善提升宜居性
此外，近期這些熱點樓盤具有的另一個共同特征便是配套的完善，盡管其中有些樓盤目前的配套還相對匱乏，但是未來的配套規(guī)劃卻是極具誘惑力。如長陽半島項目，目前該項目周邊配套并沒有成熟，但是該項目卻規(guī)劃了從幼兒園到高中的16年全程教育資源。
而從熱點項目萬年花城來看，其交通、教育、商業(yè)以及醫(yī)療配套等都已經(jīng)日臻完善并且日益成熟。據(jù)悉，已經(jīng)動工的地鐵10號線二期的樊家村站便位于萬年花城社區(qū)核心，此外，在建的地鐵9號線在花城5期西部設站，這些線路將與1、2、4號線等17條軌道交通線路銜接，極大拉近西南三環(huán)與其他區(qū)域的距離。未來，從萬年花城乘地鐵前往中關(guān)村、金融街將不到30分鐘；而教育方面，已正式開園的京城幼教典范美格雙語幼兒園花城園便座落在花城社區(qū)內(nèi)，同樣設立在萬年花城社區(qū)內(nèi)的京城著名重點教育機構(gòu)北京小學分校也已經(jīng)正式開學。同時，萬年花城將首都經(jīng)貿(mào)大學圍合在項目中央，周邊還有國家法官學院、北京電子工業(yè)學校、鐵路衛(wèi)生學校等多所院校，萬年花城周邊已經(jīng)成為名副其實的學院生活區(qū)；此外，北京天壇醫(yī)院遷建、豐臺區(qū)南苑醫(yī)院翻擴建、豐臺區(qū)婦幼保健中心樓等工程都已提升日程并成為豐臺的重點建設。據(jù)悉，三級甲等大型綜合醫(yī)院——天壇醫(yī)院將遷至萬年花城社區(qū)南部。
“一個樓盤的價值體現(xiàn)，離不開相關(guān)配套設施的功能補充。”業(yè)內(nèi)專家表示，任何成功的房地產(chǎn)項目都不可能是一座“孤城”，其價值體現(xiàn)不僅在于項目定位的精準和建筑品質(zhì)的優(yōu)異，決定和提升項目價值的重要條件更包括便利的交通條件、繁榮的商業(yè)氛圍、固定的客流量、優(yōu)質(zhì)的教育資源和醫(yī)療條件、良好的生態(tài)環(huán)境及社區(qū)景觀等。尤其是在當前樓市觀望氣氛嚴重的情況下，購房者的出手標準更是近乎苛刻，而完善配套便成為其出手前重點考量的因素。
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