3月底開(kāi)盤，推遲至4月底；而后由4月底推遲至5月底；5月底又推遲至6月底，直到8 月份了，仍然沒(méi)有開(kāi)盤……近日，有市民在市長(zhǎng)信箱里反應(yīng)說(shuō)，早在1月份便交了5萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金認(rèn)購(gòu)了麗馨苑的房子，當(dāng)時(shí)說(shuō)是3月底開(kāi)盤，而如今都到8月份了，仍然沒(méi)有開(kāi)盤。

　　記者懂得到，早在2006年，國(guó)務(wù)院便下達(dá)《關(guān)于進(jìn)一步整理規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，明白規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售允許證后，應(yīng)當(dāng)在 10日內(nèi)開(kāi)端銷售商品房。未取得商品房預(yù)售允許證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(gòu)、收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等各種情勢(shì)變相預(yù)售商品房。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售允許證而非法預(yù)售或變相預(yù)售的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)按照《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理措施》等法律法規(guī)進(jìn)行查處，責(zé)令其限期整改；顯然，麗馨苑在沒(méi)有取得預(yù)售允許證的情況下，提前認(rèn)籌已經(jīng)違規(guī)。

　　“我只是普通市民，為了能在青島有個(gè)居所，看過(guò)了N 處樓盤后決定在四方區(qū)廣昌路與宣化路交界的麗馨苑小區(qū)安家。2010年的1月份，我在售樓處那里交納了認(rèn)購(gòu)金5萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商承諾春節(jié)過(guò)后即開(kāi)盤銷售，我從定期儲(chǔ)蓄中狠心提出5萬(wàn)交給了售樓處，從此以后，開(kāi)盤日期卻像斷了線的風(fēng)箏遙遙無(wú)期。”近日，一位市民在市長(zhǎng)信箱中反應(yīng)，“打了N次電話給售樓人員，他們先由3月底改到 4月底又到5月底，現(xiàn)在已經(jīng)是7月份了，售樓處直接說(shuō)開(kāi)盤日期不斷定。我們辛辛苦苦攢的錢就這樣被開(kāi)發(fā)商無(wú)償占用了。”

　　“我個(gè)人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)時(shí)明顯隱瞞了樓盤是拆遷項(xiàng)目標(biāo)事實(shí)，隱瞞了長(zhǎng)期不能開(kāi)盤的客觀實(shí)際，謊稱很快就會(huì)開(kāi)盤，才招致老百姓都去認(rèn)購(gòu)，存在明顯的訛詐甚至欺騙的行動(dòng)。應(yīng)當(dāng)給這些昧良心的開(kāi)發(fā)商應(yīng)有的處分，我的請(qǐng)求不高，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向我們這些已經(jīng)認(rèn)購(gòu)的客戶公開(kāi)道歉，給出合懂得釋。”

　　8月4日，記者接洽到麗馨苑售樓處林經(jīng)理。對(duì)于開(kāi)盤時(shí)間的問(wèn)題，林經(jīng)理稱開(kāi)盤時(shí)間一推再推是有原因的，現(xiàn)在工程已經(jīng)處于封頂階段即將完工，預(yù)售允許證也正在辦應(yīng)當(dāng)中。“首先當(dāng)初我們沒(méi)有承諾說(shuō)在3月份必定會(huì)開(kāi)盤，只是說(shuō)預(yù)計(jì)會(huì)在3月份左右，目前我們正式開(kāi)盤的日期正在爭(zhēng)取努力爭(zhēng)取提前，預(yù)計(jì)9月份或者10月份左右就能正式開(kāi)盤。因?yàn)樽罱�房產(chǎn)新政策的出臺(tái)影響了我們申請(qǐng)預(yù)售和開(kāi)盤的時(shí)間，我今天剛從房產(chǎn)中心回來(lái)，又重新加了三條規(guī)定，真的很麻煩，比如說(shuō)銀行現(xiàn)在新出的一個(gè)叫做銀行結(jié)款賬戶，銀行都是第一次接收這個(gè)賬戶政策，我們更不明白怎么走這個(gè)程序，時(shí)間上可能拖得比較久一點(diǎn)。”

　　麗馨苑開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)的預(yù)售允許證并未下發(fā)，而且自今年一月份已經(jīng)開(kāi)端收取5萬(wàn)元的認(rèn)購(gòu)金，樓盤開(kāi)盤的時(shí)間被一推再推，很多已經(jīng)交過(guò)認(rèn)購(gòu)金的市民提出退房請(qǐng)求。在麗馨苑樓盤附近的一處房產(chǎn)中介，店老板告訴記者：“前幾天已經(jīng)有很多人過(guò)來(lái)看租賃房，談話中懂得到他們是來(lái)向麗馨苑提出退房請(qǐng)求的，但是什么原因我們不明白。”

　　對(duì)于退房問(wèn)題，售樓處林經(jīng)懂得釋說(shuō)：“我們已經(jīng)給市民一個(gè)交代了，如果現(xiàn)在有提出退房請(qǐng)求的，我們答應(yīng)他們的請(qǐng)求并返還5萬(wàn)元的認(rèn)購(gòu)金。”對(duì)于許多已經(jīng)交過(guò)認(rèn)購(gòu)金的市民為什么會(huì)提出退房，林經(jīng)懂得釋說(shuō)：“開(kāi)盤時(shí)間的不斷定可能是其中一個(gè)原因，但是目前二套房貸款政策的出臺(tái)，讓很多經(jīng)濟(jì)才能不是很好的市民蒙受不起貸款的壓力，所以提出退房也是情應(yīng)當(dāng)中的。”

　　對(duì)于麗馨苑的問(wèn)題，四方區(qū)政府的答復(fù)是：經(jīng)調(diào)查，因麗馨苑項(xiàng)目安置地塊拆遷未結(jié)束，區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局已書面通知開(kāi)發(fā)商在未取得房屋預(yù)售允許證前不得預(yù)售。并向市國(guó)土局發(fā)函，請(qǐng)求協(xié)助監(jiān)督麗馨苑(金華路28號(hào)三期)預(yù)售允許證的辦理情況，建議寬大居民購(gòu)置符合預(yù)售條件的合法房屋。