訊 （記者　滿廣宇）近日，嘉祥縣不動產登記局、不動產登記中心正式掛牌成立，這標志著嘉祥縣不動產統一登記工作全面啟動，也標志著濟寧市首家不動產登記局正式掛牌成立。該局成立后，市民便可前來辦理業(yè)務。大廳內設有地稅局、銀行收費、公正處等多個單位窗口，實施一站式辦理業(yè)務并頒發(fā)統一的不動產登記證，市民原來要跑多個部門辦的證現在在一個大廳就能辦理。

以前登記的仍有效，售賣、轉讓需辦理不動產登記

記者昨日在采訪中發(fā)現，有些市民聽說不動產登記開始實施，誤認為不動產是初次登記，其實以前原有一套不動產登記體制，但其表現為分散登記。由于各部門登記方法、技術規(guī)程等不一致，很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登現象。同時，由于不同部門管理和登記，容易導致農林用地、農牧用地以及林牧用地之間的權屬界線不清、權利歸屬不明確，引發(fā)諸多矛盾和糾紛。

“不動產權利人已依法享有的不動產權利不因登記機構和登記程序的改變受影響，本條例實施前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記薄繼續(xù)有效�！奔蜗榭h不動產登記局工作人員說，雖然多個證要合成一個證了，但以前辦過的證繼續(xù)長期有效，所以市民不用擔心，可根據情況需要時再換證。

不動產統一登記制度正式實施后，將按照原有的不動產登記收費標準，即有房屋的按辦理房產證標準收費，無建筑物的按辦理土地證標準收費，不再按照以前的房產證和土地證兩證收費。市民如需辦理過戶、轉讓等手續(xù)，應當在現場進行換證，再辦理相關手續(xù)。需要辦理不動產統一登記的市民可以采用電話預約申請，也可以登錄市國土資源局網站進行網上預約。

“一站式”服務方便市民辦理業(yè)務

“分散登記時在農村，當事人要分別到4個不同的部門辦理4個不同的證件：《房屋所有權證》、《集體土地使用證》、《農村土地承包經營權》、《林權證》。城市居民和企業(yè)則最少要辦兩個證：《房屋所有權證》、《國有土地使用證》�！惫ぷ魅藛T告訴記者，不動產統一登記就是將原來分散在土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，按照統一的依據，在統一的登記系統上辦理各類不動產登記業(yè)務，核發(fā)統一的不動產權證書。以往的集體土地使用證、房產證等將逐漸被淘汰，不動產統一登記最顯而易見的好處就是方便了市民，大大減輕當事人負擔。

辦理新證的市民如需對產權過戶交易，可在不動產登記事務中心的服務系統查詢相關交易信息。也就是說，市民出售名下不動產，可在市民大廳發(fā)布信息，并一站式辦理過戶手續(xù)，不用再到房產、林業(yè)、土地等主管部門變更交易、換證。

多讀一點

小產權房不在登記范圍內

“不動產登記信息肯定不能隨便查詢，只有權利人和利害相關人才能夠查詢信息。相關部門如司法部門、司法機關需要查詢權利人的財產時是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢的證件�！惫ぷ魅藛T說，建立不動產統一登記制度的目的就是提供查詢服務，個人可對特定不動產的產權歸屬情況進行查詢。今后，全國房地產信息聯網系統和全國土地登記信息動態(tài)監(jiān)管查詢系統會融合在一起，監(jiān)測各地方不動產登記人員的不動產登記情況，隨時隨地掌握數據。

不動產登記涵蓋的范圍包括集體土地所有權，房屋等建筑物、構筑物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權，抵押權以及法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利，但小產權房不在登記范圍內。今后只要通過輸入權屬人姓名和身份證信息，就可查詢其聯網城市內所有同一權屬人名下的不動產產權變動情況、交易情況和有關價格數據等，包括住房信息與農村宅基地信息等。