據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局23日公布的今年9月份房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有39個(gè)和15個(gè)，下降的城市分別有18個(gè)和54個(gè)。我市新建商品住宅價(jià)格90平米以下增長(zhǎng)0.1%，90平方米至144平方米增長(zhǎng)0.4%，144平方米以上下降0.4%，中小型、小型商務(wù)類(lèi)公寓銷(xiāo)售逐漸上升。
A 視野更開(kāi)闊，頂樓房源搶手
家住五里營(yíng)的李先生是一個(gè)典型的85后，近日，他常常拉著女友奔跑于城區(qū)各樓盤(pán)的銷(xiāo)售展示中心，計(jì)劃挑選一套婚房，偏愛(ài)復(fù)式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的他們專(zhuān)挑頂樓詢(xún)問(wèn)，意向十分堅(jiān)定。然而，李先生的父母總是勸說(shuō)頂樓夏熱冬冷，出現(xiàn)滲水情況的可能性大，電梯一旦停運(yùn)還出行不便。可李先生和女友覺(jué)得，頂樓視野開(kāi)闊，通風(fēng)采光都較好�，F(xiàn)在，他們看中了任城大道某樓盤(pán)的頂樓房源，不僅有認(rèn)籌活動(dòng)，而且購(gòu)買(mǎi)頂樓優(yōu)惠幅度更大，甚至還有閣樓、露臺(tái)之類(lèi)的可拓面積。
近日，記者在城區(qū)多個(gè)在售樓盤(pán)了解到，頂樓房源并沒(méi)有想象中的難賣(mài)，不少樓盤(pán)的頂樓在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天或開(kāi)盤(pán)不久后就會(huì)賣(mài)出，反而是低樓層房源如2、3層容易被“剩下”。尤其是一些景觀資源好的樓盤(pán)，頂樓房源相當(dāng)搶手。由于可拓面積更多、景觀視野更開(kāi)闊、單價(jià)相對(duì)優(yōu)惠等因素，頂樓房源整體性?xún)r(jià)比頗高。
“我這頂層的房子是2013年購(gòu)買(mǎi)的，那時(shí)這個(gè)小區(qū)的房子銷(xiāo)售均價(jià)是4000元/平方米左右，而頂層全款折后銷(xiāo)售均價(jià)才3550元/平方米，優(yōu)惠幅度很大，我還能在露臺(tái)養(yǎng)花養(yǎng)草，就入手了。”家住科苑北路的李先生說(shuō)，頂層房屋不僅通風(fēng)好而且夏季更為涼爽，近全天候的采光使家里充滿(mǎn)陽(yáng)光的味道，他最?lèi)?ài)在露臺(tái)種養(yǎng)多肉植物，甚至看書(shū)喝咖啡�！爸档靡惶岬氖�，頂樓受外界噪音影響較小，相對(duì)更為安靜，且處于頂端，個(gè)人空間也更多，私密性也更好。”
B 樓市回暖，中小戶(hù)型LOFT受青睞
記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，去年下半年開(kāi)始，股市走出了一波牛市行情，引發(fā)了不少投資者的入市熱情。與股市相反，去年的樓市仿佛過(guò)山車(chē)，迫使不少購(gòu)房者在觀望。不過(guò)，今年以來(lái)股市跌宕起伏，不少市民又將目光轉(zhuǎn)向樓市。“我覺(jué)得有錢(qián)還是買(mǎi)房子劃算�！笔忻窳峙坑幸环N“中國(guó)式買(mǎi)房”情結(jié)。雖然她已有一套住房，但是她還是想將手中的閑錢(qián)投入到樓市中。“主要是炒股風(fēng)險(xiǎn)大，需要時(shí)時(shí)盯著，近期股市又一直難以捉摸。”因此林女士覺(jué)得買(mǎi)房比較靠譜。
“看好LOFT，感覺(jué)總價(jià)低比較劃算，并且可住可租�！彪m然是購(gòu)買(mǎi)第一套住房，但是劉先生卻偏愛(ài)LOFT，他表示一直有關(guān)注LOFT產(chǎn)品。濟(jì)寧市場(chǎng)上也有一些LOFT產(chǎn)品，戶(hù)型在42平方米至60平方米之間，5.1米層高左右，上下雙層的敞開(kāi)空間，將居住功能放大，將工作和娛樂(lè)功能弱化，LOFT 公寓成為很多年輕人推崇的居住方式。
房產(chǎn)保值增值的基本屬性還是存在，有業(yè)內(nèi)人士表示，一系列利好政策接踵而來(lái)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，不僅合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系，還滿(mǎn)足和支持居民合理住房消費(fèi)。據(jù)分析，中小戶(hù)型的產(chǎn)品總價(jià)較低，受剛需自住購(gòu)房者青睞，市場(chǎng)流通性好，另外，商業(yè)地產(chǎn)因發(fā)展?jié)摿^大，其公寓產(chǎn)品也較受關(guān)注。而兼具這兩種特性的LOFT 被凸顯出來(lái)。
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